重磅！2017年东莞房价怎么走？看完你就明白了！

去年东莞实施楼市调控以来，

　　房价过快上涨的势头得到了有效遏制。

　　新年伊始，

　　楼市调控的走势

　　依然是不少购房者关注的焦点。

　　那么，

　　买房到了出手时机吗？

　　今年房价还会上涨吗？

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　　2月9日上午，全市住房城乡建设工作会议召开，释放出了明确信号：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作，坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。

　　先来看一下去年情况！

　　调控后，

　　年末两月房价逐步回落至

　　低于9月份水平！

　　会议回顾，去年以来，受房地产信贷税收政策宽松、深圳住房消费需求持续向我市溢出、土地市场加速回暖升温等因素叠加影响，我市出现房价上涨较快、楼市过热等问题，引起社会广泛关注。为此，市委市政府高度重视，因地制宜，果断施策，部署实行楼市调控。

　　去年10月6日，《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》正式发布实施，我市首次实行住房限购限贷政策。可以说，史上最严“楼市调控”政策出台。

　　再来看一下调控结果

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　　会议透露，实施调控前，受三季度多宗商住用地连续高溢价率成交等因素刺激影响，我市房价出现了新一轮快速上涨的势头，实施调控后，房价过快上涨的势头很快得到了遏制和扭转。

　　其中，由于网签的延后性，调控前已实际形成的涨幅反映到10月份的网签数据中，因而10月份全市住宅销售均价环比9月份仍上涨6.7%。但到了11月、12月，住宅销售均价连续环比下降5.9%、2.5%，逐步回落至低于9月份房价的水平，并且呈现降中趋稳势头，稳定房价取得了阶段性成效。

　　与此同时，我市非本市户籍人口购房比例也比调控前明显降低，外来投资投机购房需求得到了有效抑制。

　　这里有一组权威数据：

　　2016年，全市新建商品房网签销售金额1459.43亿元，同比增长35.62%；销售面积1061.88万平方米，同比下降1.41%；住宅销售均价13763元/平方米，同比上涨40.27%。

　　2017年

　　东莞地产调控怎么走？

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　　加强市场监测和预警，继续稳健推进调控

　　2017年，房价会否迎来反弹？

　　会议要求：2017年将坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落，继续促进房地产市场平稳健康发展。

　　会议透露，2017年将继续贯彻落实调控要求，严格执行限购、限贷政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，切实抑制投资投机购房。

　　同时，加强房地产市场监测和预警，加强政策研究储备，做好进一步调控的准备。坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐步稳定在合理区间，防止大起大落。

　　实施精准调控，加快建立房地产项目开发全流程监管平台，实现信息互通共享，使调控政策和数据监测分析研判更加精准。突出区域重点，对房地产市场的分析要向片区或者镇街纵深化和精细化延伸，重点是加强对临深片区等热点片区的监控，以更充分地体现出稳健调控的效果。进一步加强常态化巡查监管，切实整顿和规范房地产开发、销售等行为。

（编辑：东莞网）