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东莞:11月卖地揽金38.67亿元


2015-12-10 08:31 [房产] 来源于:南方都市报
导读:在刚刚过去的11月份,面包面粉都陷入了久违的疯狂。据中原地产研究部监测数据显示,11月全市土地市场供应31宗,占地面积合计186 .27万㎡,环比增加471.89%,供应量创历史的月度供应纪
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  在刚刚过去的11月份,面包面粉都陷入了久违的疯狂。随着住宅市场成交持续大热,土地市场也迎来了高潮。为争夺大朗、长安等镇优质地块,万科、碧桂园等房企展开激烈厮杀,带动土地市场指标全线飘红。据中原地产研究部监测数据显示,11月全市土地市场供应31宗,占地面积合计186 .27万㎡,环比增加471.89%,供应量创历史的月度供应纪录。

  随着大朗、长安等镇优质地块入市后,急需拿地补仓的房企展开激烈争夺。成交记录显示,土地市场年度总价地王和单价地王均诞生在11月份。

  11月全市土地共成交19宗

  随着市场持续向好,资金链宽裕的房企开始在土地市场“兴风作浪”。在刚刚结束的11月份,土地市场上已诞生多项纪录,如年度总价地王、年度单价地王等。

  根据市国土资源局招拍挂成交记录显示,11月全市共出让31宗各类建设用地,累计占地面积为186.27万平米,环比增加471.89%,同比增加1575.82%。其中商住地供应1 1宗,占地面积合计47.4万㎡。

  受出让地块较为优质,吸引多家企业参与。成交数据显示,上月全市共成交19宗,环比增加415.27%,无论是供应量还是成交量均急剧升温。最终,11月全市土地成交金额达到38.67亿元,环比10月份大涨293.91%,同比增加5276.24%,创下历史单月最高。

  商住用地竞争激烈 溢价率多在100%

  虽本月出让地块中,有工业、商住商服和地下空间等多重性质用地,但商住用地竞争最为激烈,溢价率多在100%左右,且诞生了年度总价地王和单价地王两项纪录。其中,大朗镇长塘社区地块在碧桂园和万科的争夺下,最后以近14亿元的总价成交,成为年度总价地王。随后,长安镇一宗商住地在多家房企的争夺下,最后以楼面单价9906元/平方米被碧桂园擒获,成为年度单价地王。

  “确实,随着热点区域多宗优质地块入市,11月份上演了土地拍卖热潮。总体而言,短期的土地供应放量未能根本上缓解土地的供求紧缺关系。”中原地产策略研究中心总监车德锐表示,截至目前东莞住宅库存量仅为428万平米,去化周期仅为5.3月左右。记者陈金 


(编辑:东莞网


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