我要投稿 设为首页 - 加入收藏
当前位置: 主页 > 房产 >

东莞发布优化新建商品住房销售价格申报管理通知


2020-03-05 08:57 [房产] 来源于:东莞日报
导读:继广州之后,东莞出台楼市调控新政。3月4日傍晚,市住房和城乡建设局、市发展和改革局、市场监督管理局、市不动产登记中心等四部门联合发布《关于进一步优化新建商品住房销售
织梦二维码生成器

继广州之后,东莞出台楼市调控新政。3月4日傍晚,市住房和城乡建设局、市发展和改革局、市场监督管理局、市不动产登记中心等四部门联合发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(以下简称《通知》),取得预售许可证或现售备案证书180天后,对未售出房屋的申报价格进行调整,调高幅度不超过5%,调低幅度不限。

简化商品住房销售价格申报办理流程

自3月5日起,市发展和改革局不再受理新建商品住房销售价格备案申报,开发企业向市住房和城乡建设局申请办理商品住房项目的预售许可证时,在提交的预售方案中进行新建商品住房销售价格首次申报。

销售价格申报信息需包括楼栋房号、楼层、户型、层高、面积、单价、总价、优惠折扣及其条件、销售状态、交付标准等内容。其中,交付标准为开发企业实际交付业主使用的标准。

取得预售许可证或现售备案180天后可申请调价

房地产开发企业应当科学合理确定申报价格,项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的,市住房和城乡建设局暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。

《通知》指出,在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后,应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格,严格按照明码标价格式要求对外销售,实际成交价格不得高于申报价格,也不得低于申报价格的90%。

取得预售许可证或现售备案证书180天后,开发企业可以向市住房和城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整,调高幅度不超过5%,调低幅度不限,调整后的申报价格信息由市住房和城乡建设局推送给市不动产登记中心录入并锁定。

此外,《通知》发出之日前已取得预售许可证或现售备案证书的商品住房项目,开发企业可以在3月31日前向市住房和城乡建设局申请对已备案销售价格进行变更,对未售出的房屋销售价格重新进行申报。

开发商不得在标价之外加价销售商品房

《通知》还规范商品房销售明码标价行为,强化房地产企业价格行为主体责任。

开发企业取得商品住房预售许可证或现售备案证书后,应在10日内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售明码标价实行一套一标,统一采用由东莞市市场监督管理局监制的《东莞市商品房销售价目表》和《东莞市商品房销售相关信息公示表》式样,房地产开发企业自行制作,并在商品房销售场所醒目位置进行公示,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等公示方式。

《通知》规定,房地产开发企业应切实履行企业主体责任,依法依规诚信经营,严格遵守商品房销售明码标价相关规定,不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用,不得通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价,不得以“毛坯报建和验收、精装报价及交付”等方式规避住宅户内装修监督管理。

记者 潘少婷


(编辑:东莞网


免责声明:本文仅代表来源网站或作者个人观点,与东莞网无关。其原创性以及内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如有侵权联系后立即处理,在线联系QQ:94083,邮箱:admin@dongguan.gd.cn
网友评论
推荐文章