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在东莞不买房也可使用住房公积金 公积金充足余额136亿元


2016-05-12 09:02 [房产] 来源于:广州日报
导读:在东莞不买房也可使用住房公积金 多个城市住房公积金贷款额度吃紧,不过,东莞住房公积金贷款额度仍然充足。昨日,记者从东莞住房公积金管理中心了解到,目前东莞住房公积金可
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 在东莞不买房也可使用住房公积金

  多个城市住房公积金贷款额度吃紧,不过,东莞住房公积金贷款额度仍然充足。昨日,记者从东莞住房公积金管理中心了解到,目前东莞住房公积金可申请用于装修、缴纳物业管理费和租房,不买房也能使用住房公积金!据了解,目前东莞住房公积金的余额为136亿元,仍然比较充裕。

  数据——

  公积金贷款余额充裕 不买房也能使用住房公积金

  近一年来,东莞住房公积金利好政策频频出台,不仅首套房、二套房可以实行首付两成贷款买房,在其他城市缴纳公积金也可以申请异地贷款购房。更重要的是,不买房也可以提取住房公积金,用于租房、装修和缴纳物业管理费。

  东莞住房公积金管理中心介绍,住房公积金实行属地管理政策,每个城市的情况不一样,目前东莞公积金资金比较充裕。记者从东莞住房公积金管理中心了解到,当前东莞住房公积金资金使用率达到82.64%,处于较高水平,对比周边同等规模城市,东莞发放公积金贷款总量并不少,且公积金提取量持续高位。不过,截至目前共发放6.8万笔公积金贷款,贷款总额为226亿元,贷款余额为136亿元;贷款总额占归集总额的41%,东莞公积金余额仍然比较充裕。

  此外,东莞住房公积金管理中心公布的数据显示,2015年全年提取住房公积金96.51万笔64.02亿元。在提取的金额中,住房消费提取占64.89%(购买、建造、翻建、大修自住住房占5.74%,偿还购房贷款本息占54.55%,租赁住房占4.6%);非住房消费提取占35.11%,其中离休和退休提取占4.82%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取(含本市户籍失业提取)占4.33%,户口迁出本市或出境定居(含外市户籍离职提取)占25.17%,其他占0.79%。

  个贷率达60%并逐步上升

  记者从东莞住房公积金管理中心了解到,东莞市先后在2013年8月修订了《东莞市住房公积金缴存管理办法》、2015年1月修订了《东莞市个人住房公积金贷款办法》、2015年2月修订了《东莞市住房公积金提取管理规定》,三个规范性文件的修订使住房公积金管理进一步科学规范,特别是推出了可贷额度计算公式,使东莞市公积金可有效实现资金的动态平衡,目前东莞市公积金当月提取额占归集额的比率维持在68%左右,个贷率维持在60%并呈现逐步上升的态势。

  东莞住房公积金管理中心相关人士表示,经过近几年政策的持续调整,目前已基本调整到位,扩面稳步推进,这是东莞市资金相对充足的主要原因。东莞住房公积金管理中心相关负责人介绍,去年贷款额度从原来个人最高46万元、夫妻双方66万元;已经提到了个人最高50万元、夫妻双方最高80万元,这个水平在全国都是比较高的。“和佛山、珠海比,东莞贷款额度比他们高。和广州、深圳比,虽然我们额度比广州、深圳少,但是对比广州、深圳房价,我们的还是比较宽松的。”

  随着政策的持续宽松化,去年全市公积金贷款发放量明显增长,截至2015年年底,全市累计发放个人住房贷款6.54万笔216.52亿元,贷款余额131.42亿元,同比分别增长10.10%、12.89%、8.48%。记者蒋幸端


(编辑:东莞网


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