在东莞不买房也可使用住房公积金 公积金充足余额136亿元

　在东莞不买房也可使用住房公积金

　　多个城市住房公积金贷款额度吃紧，不过，东莞住房公积金贷款额度仍然充足。昨日，记者从东莞住房公积金管理中心了解到，目前东莞住房公积金可申请用于装修、缴纳物业管理费和租房，不买房也能使用住房公积金！据了解，目前东莞住房公积金的余额为136亿元，仍然比较充裕。

　　数据——

　　公积金贷款余额充裕 不买房也能使用住房公积金

　　近一年来，东莞住房公积金利好政策频频出台，不仅首套房、二套房可以实行首付两成贷款买房，在其他城市缴纳公积金也可以申请异地贷款购房。更重要的是，不买房也可以提取住房公积金，用于租房、装修和缴纳物业管理费。

　　东莞住房公积金管理中心介绍，住房公积金实行属地管理政策，每个城市的情况不一样，目前东莞公积金资金比较充裕。记者从东莞住房公积金管理中心了解到，当前东莞住房公积金资金使用率达到82.64%，处于较高水平，对比周边同等规模城市，东莞发放公积金贷款总量并不少，且公积金提取量持续高位。不过，截至目前共发放6.8万笔公积金贷款，贷款总额为226亿元，贷款余额为136亿元；贷款总额占归集总额的41%，东莞公积金余额仍然比较充裕。

　　此外，东莞住房公积金管理中心公布的数据显示，2015年全年提取住房公积金96.51万笔64.02亿元。在提取的金额中，住房消费提取占64.89%（购买、建造、翻建、大修自住住房占5.74%，偿还购房贷款本息占54.55%，租赁住房占4.6%）；非住房消费提取占35.11%，其中离休和退休提取占4.82%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取（含本市户籍失业提取）占4.33%，户口迁出本市或出境定居（含外市户籍离职提取）占25.17%，其他占0.79%。

　　个贷率达60%并逐步上升

　　记者从东莞住房公积金管理中心了解到，东莞市先后在2013年8月修订了《东莞市住房公积金缴存管理办法》、2015年1月修订了《东莞市个人住房公积金贷款办法》、2015年2月修订了《东莞市住房公积金提取管理规定》，三个规范性文件的修订使住房公积金管理进一步科学规范，特别是推出了可贷额度计算公式，使东莞市公积金可有效实现资金的动态平衡，目前东莞市公积金当月提取额占归集额的比率维持在68%左右，个贷率维持在60%并呈现逐步上升的态势。

　　东莞住房公积金管理中心相关人士表示，经过近几年政策的持续调整，目前已基本调整到位，扩面稳步推进，这是东莞市资金相对充足的主要原因。东莞住房公积金管理中心相关负责人介绍，去年贷款额度从原来个人最高46万元、夫妻双方66万元；已经提到了个人最高50万元、夫妻双方最高80万元，这个水平在全国都是比较高的。“和佛山、珠海比，东莞贷款额度比他们高。和广州、深圳比，虽然我们额度比广州、深圳少，但是对比广州、深圳房价，我们的还是比较宽松的。”

　　随着政策的持续宽松化，去年全市公积金贷款发放量明显增长，截至2015年年底，全市累计发放个人住房贷款6.54万笔216.52亿元，贷款余额131.42亿元，同比分别增长10.10%、12.89%、8.48%。记者蒋幸端

（编辑：东莞网）