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记者调查|多位业主卖房疑遭“ABC”合同陷阱,小心被套路!


2021-04-19 16:44 [社会民生] 来源于:东莞广播电视台
导读:“这是ABC合同,这就是他们中介公司的套路。” “中介通过加价转卖给买房的人,还收中介费,吃这个差价。” “‘我爱我家’房产中介就是设计了这样的一个套路,让我们往里面去
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“这是ABC合同,这就是他们中介公司的套路。”

“中介通过加价转卖给买房的人,还收中介费,吃这个差价。”

“‘我爱我家’房产中介就是设计了这样的一个套路,让我们往里面去钻,找了“伪”买家合伙骗我们,然后哄抬房价转手卖给下家赚差价。”

提起在“我爱我家”房产中介卖房的经历,来自厚街和南城的多位事主愤怒不已。他们对东莞广播电视台《民生视点》的记者说,自从签字那一刻起,就掉进了中介精心设计的合同陷阱,套得他们无法自拔。

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游说业主出售不符合交易条件的房产  

中介找“伪买家”与卖家谈交易

2020年4月底,家住厚街的王先生刚需换房,“我爱我家“房产中介翡丽山店工作人员主动打电话给他,说只要与他们签订独家代理协议,就能操作将其名下证未满两年、不符合上市交易规定的房产挂牌出售。几天后,中介告诉王先生已经找到客户,并带了两个女人来与他商谈交易细节。让王先生没想到的是,在即将要签合同时,对方找各种理由说签字买房的人另有他人。

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分开签署合同设置陷阱  

为防卖家事后维权 中介收走所有资料

4月26日,在未见到“买家”之前,王先生和家人按中介要求先签了载有定金内容的《房地产买卖及居间合同》。当天,中介以对方要签字,公司要审核为由,收走了合同、钥匙、房产证、契税发票等所有房产资料。几天后,在王先生的催促下,中介才拿了载有明确付款内容的《补充协议》让王先生家人先签署,但中介收走此《补充协议》后不再返还于他。在收到10万元定金后,“买家”没有按照约定去办理抵押登记手续,也不按约定支付50万的首期款。

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“伪买家”付少量定金锁住房产  

中介再带客户看房   

5月初,让王先生家人诧异的是,邻居告诉他“我爱我家”房产中介又在不断带客户来看房子,他才知签订合同后中介就在高价转卖他的房子。“邻居跟我们说,你们的房子不是已经卖了吗?怎么中介还一拨一拨带人来看房呢?后来我才知道他们拿了我们的房子,肆意妄为带各种各样的人去看房,炒房比价,哄抬房价,说你买不买这个房子,现在315万元,业主很快就要涨价,涨到325万元,这就是在故意哄抬房价,我们知道之后很气愤,我们诚心诚意卖给你305万元,才没几天时间,你今天315万元,明天325万元,他们就是这样抬价的。”

卖家发现端倪  “买家”避而不见

王先生试图联系“伪买家”,这才发现中介连买家的身份信息和电话号码都不提供,中介的解释是买家不方便。而对于为什么中介事后又不断带客户看房,“我爱我家”房产中介翡丽山店负责人陈牡丹则没有回应。仔细查看中介拿回给他的买卖合同,王先生意外发现在合同上多了一段手写的条款。

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“中介让我先在合同上签字,再拿给买家签。等拿回来时,发现多了‘甲方同意乙方在签署本合同后,指定任意第三人为该物业产权登记人,由此产生的楼款差额由乙方所得……’等补充内容。我问中介陈牡丹,这些内容根本没有谈过,我也不同意,这是什么时候加上去的,她也不回应我。现在国家在严厉打击炒房,他们敢堂而皇之写在上面,这不是明显的炒房吗?即便如此,因为我着急换房子,当时只要他们能按约付款,我还是按原价卖给他们,但是他们既不给钱,又拖着我们,就用10万块钱套住我几百万的房子,等到几年后房子符合交易条件再高价转卖给别人,哪有这样的呢?”

(编辑:东莞网


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