正在改造升级的虎门大道东，一路通达虎门黄村社区村口。

虎门黄村社区是一个客家人聚居的小社区，也是距离虎门镇中心区比较远的社区之一。过去，因为交通欠发达，黄村社区发展相对滞后。近年来，随着厚虎路的贯通、虎门大道东的提升，黄村社区抓住机遇，结合实施乡村振兴，黄村一改被动发展态势，大面积城市更新项目启动，成为社区经济社会持续发展的新引擎。

前年已启动11万平方米城市更新项目

“我们社区目前发展机遇不错，CEC中国电子东莞产业园就在社区旁边，依托这个年产值百亿元的工业园区，社区已于2020年9月与鹏瑞城市更新投资（深圳）有限公司签订合约，启动11万平方米的城市更新项目。项目前期服务商已经进驻。”黄村社区党总支书记、居委会主任黄玉苏介绍。

据介绍，鹏瑞是一家以地产开发为主营业务，同时集健康产业、商业运营、物业管理、PE投资为一体的业务综合型企业。作为中国房地产高品质生活的倡导者、实践者、引领者，旗下历经十年精心打造的超级国际滨海综合体项目深圳湾1号，已成为深圳的新城市名片，成为深圳乃至中国的地标建筑之一。与鹏瑞签约，预计项目建成后，将有力推动黄村社区的经济社会发展。

黄村社区11万平方米的城市更新项目位于社区的第一工业区，这里大部分都是旧厂房，小部分是低矮的民居，土地统筹的压力并不是很大。该项目将分为两部分，其中5万平方米为“工改工”，拆除旧厂房，建设新的高端厂房，依托中国电子产业园，吸引技术含量高的高端企业入驻，以此提高厂房利用价值，增加社区集体收入。另外近6万平方米，发展商住产业，这里紧靠厚虎路，又临近大岭山森林公园，生态环境好，发展商住前景广阔。

■黄村社区召开党群联席会议，共同商讨社区发展大计

连通CEC产业园，将机遇引入社区

CEC中国电子东莞产业园，与黄村社区仅隔着一条小溪。产业园与黄村社区居民区和商业区，最近的地方仅隔了几十米。几年前，连通产业园和社区的还是一条泥巴路和一座小铁桥。

去年，黄村社区建设了一座连接CEC电子产业园的水泥桥，同时，投资20万元左右，将桥两端的泥巴路进行硬化，道路两旁全面绿化。现在，社区商业区、居民区和CEC电子产业园连在一起，CEC电子产业园的员工在休息时间就能来到社区消费，带动社区居民房屋租赁火起来，增加收入。更重要的是，这座桥还拉近了黄村和环莞快速的距离，从这座桥出发，上环莞快速，到虎门高铁站，只有10分钟以内的车程，到东莞市中心区，只有半小时车程。

美化环境为持续发展助力

在建设美丽村圩过程中，黄村社区尽最大努力完善基础设施建设。这几年，社区重点修建一条道路，改造一座公园。一条路就是金德丰路，全长150米，原来是一条泥巴路，现在，这条路设计建成路宽100米，水泥硬化，道路两旁种植花木，设停车位，在美化环境、方便交通的同时，解决附近居民停车难问题；公园是指社区的长寿公园，面积约1500平方米，增加了文体设施和历史文化元素。