近日，第一太平戴维斯正式发布华南写字楼物业管理专题报告——《维物立新，管中致胜——浅析华南甲级写字楼物业管理行业趋势》。报告将当前华南区域甲级写字楼平均物业管理费分为三个梯队：第一梯队，超30元/平方米，仅广州、深圳两个城市，领跑华南；第二梯队，20-30元/平方米，包括珠海、佛山、福州、厦门、海口等城市；第三梯队，10-20元/平方米，东莞和中山、江门、惠州、肇庆、三亚等城市都处在这一梯队。

第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇表示，尽管东莞持续涌现数个极富代表性甲级写字楼项目入市，但因业主对费用的敏感度整体偏高，市场平均物管费始终保持在十几元每平方米的水平。

除此之外，报告显示，东莞甲级写字楼业主自管项目数量低于50%，以第三方物管公司承担写字楼物业管理为主要模式。

“回首过去，在大湾区联动发展、海南自贸港建设等国家级战略规划的助力下，包括东莞在内的华南写字楼物业市场在存量规模、楼宇品质、需求质量等方面的表现均有提升，市场参与者对高品质物业管理服务的追求显著提高。后疫情时代，企业除关注服务质量及楼宇健康安全外，也愈发注重成本预算控制。在此背景下，如何通过实现科技、创新元素的多元融合，进而帮助项目乃至企业实现降本增效及可持续发展目标将成为未来市场聚焦的重要议题，华南写字楼物业管理市场也将因此开启全面转型升级。”第一太平戴维斯华南区物业及资产管理部负责人、高级董事何振宇说道。