2月21日，东莞市自然资源局官网发布《南城街道石鼓片区亚创“三旧”改造单元“1+N”总体实施方案批复结果公告》（以下简称“公告”），亚创智慧新城（即南城街道石鼓片区亚创“三旧”改造单元）“1+N”总体实施方案获得政府批复通过。

公告显示，南城街道石鼓片区亚创“三旧”改造单元由东莞市南城街道石鼓股份经济联合社和东莞市亚创置业发展有限公司合作改造，并由东莞市亚创置业发展有限公司作为该单元开发主体。据悉，东莞市亚创置业发展有限公司实为深圳市亚创投资发展集团有限公司（以下简称“亚创集团”）的子公司。

亚创集团相关负责人表示，亚创智慧新城是由亚创集团操刀的“工改M0”项目，先后被确定为2024年广东省及东莞市重大项目，东莞市“百千万工程”融合发展综合片区首开区项目，东莞市重点产业创新载体项目。2016年8月，亚创集团与石鼓社区签订合作开发意向书，项目正式启动；2021年3月，项目通过市国土空间规划协会专家评审会；2022年3月，前期研究报告成果备案；2022年9月，亚创集团与政府签订M0监管协议；2023年7月，项目取得一期用地规划条件。“等到总体实施方案获得政府批复通过，已经过了整整8年时间。8年来，亚创智慧新城项目团队不忘初心、精耕不辍、守望坚持，终于迎来项目开工在即。”

据了解，亚创智慧新城占地约334亩，容积率5.0，总建筑面积约90万平方米，总计容建筑面积约66.5万平方米。项目规划用途为新型产业用地（M0），新型产业用地+商业金融业用地（M0+C2）以及配套型住宅用地（R0）。项目未来将打造成为赋能中国科技创新、培育科创企业上市、助推城乡融合发展的新一代国际科创总部新城。

目前，项目已启动定制招商工作，以科创总部型企业诉求为源点，规划八大产业空间：产业独栋总部、金融独栋总部、空中总部、研发大厦、智慧工厂、菁英公寓、人才住宅、配套商业。打造涵盖研发设计、中试检测、产品展示、科技成果转化、智能制造、消费场景、人文空间、企业上市培育、总部经济等多功能复合的产业微型城市。

该负责人表示，亚创智慧新城以建设国际科创总部新城，培育新质生产力，赋能企业加速出海，走向世界；以城市更新树立百千万工程示范标杆，助推乡村全面振兴，打破城乡二元结构。建成后，项目将吸引超过800家科创企业及上万名科创精英人才入园发展。项目将通过片区面貌焕新和产业升级，促进石鼓片区“乐活社区、智慧新城、都市农园”为一体的城人产文村融合发展。