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粤港澳大湾区主流媒体记者见证“湾区大号地铁”为城市美好带来更多可能

东莞+

2024-06-07 20:16:31

广东城际“四线”贯通，广州地铁地产TOD项目的价值随之升级兑现，“轨道+物业+生活”展开新篇章。

6月6日-7日，广州地铁地产“品牌体验官”主题活动乘势举行。来自粤港澳大湾区逾50家媒体代表受邀担任“品牌体验官”，东莞、佛山、惠州、肇庆等地市的主流媒体前往广州，用“地铁+城际”快闪打卡广州地铁博物馆、广州地铁地产珑璟台和湾区主要城市，共同体验了“轨道都市生活”的安全、准点、便捷与舒适。

“不积跬步无以至千里”，此次品牌体验官之旅向媒体充分展示了广州地铁集团不断沉淀、发展的过程。通过此次活动，感受广州地铁的独特魅力，深入了解广州地铁发展历程与品牌文化，近距离对话广州地铁在大湾区的代表作品，见证广州地铁改变城市的力量。

湾区一体化：

轨道交通带动周边城市共同提速发展

据了解，由广州地铁集团运营的广东城际“四线”（广佛南环、佛莞城际、佛肇城际、莞惠城际），自5月26日正式贯通运营以来，开通首周发送旅客高达54.56万人次。数据显示，贯通后，广佛肇莞惠五城市民出行更加便利，客流相比未贯通前增长了208.35%，旅客出行热情持续高涨，对原运营的两个城际区段客流带动有着比较明显的促进作用。

这条被市民称为“湾区大号地铁”的城际线路作为东西走向的交通要道，不仅串联肇庆、佛山、广州、东莞及惠州的经典旅游资源，更是贯穿大湾区重要产业的“经济大动脉”。

▲城际与城市地铁直通运营

城际“四线”贯通后，有效加强了广州、佛山、肇庆、东莞、惠州等城市的联系，通过“地铁化”的城际铁路，形成“一体化”的大湾区，打造“一张网、一张票、一串城”的交通发展新格局，让市民真切地感受到“用时间换空间”的轨道交通发展红利。

轨道交通消融大湾区内的城市边界，市民日常生活半径进一步扩大，大湾区各城市变得“近在咫尺”，这意味着市民在通勤、就业、居住、投资等重要生活议题中，有了更多元、更高性价比的“可选项”。

在此背景下，广州地铁肩负着通过轨道交通带动周边城市共同提速发展的使命，而广州地铁地产则承接“满足大湾区市民住房需求”“让轨道交通沿线更宜居”的责任，为市民提供具有价值潜能、投资保障的地铁上盖品质好房。

轨道+物业：

幸福生活线上的最佳居住选择

据中国主要城市通勤相关监测报告显示，45分钟是“幸福通勤”的重要分水岭，时间距离成为新的重要指标。

为了让“幸福通勤”更精准、更有把握，2023年有69%的广州市民选择地铁出行。随着城市版图不断扩大，延伸至大湾区内其他城市，让日常生活围绕轨道交通沿线展开，就成为守住“幸福通勤底线”的关键法宝。

同时，广州作为大湾区协同发展的核心引擎，国际贸易中心、科技教育文化中心的地位突出，汇聚企业、教育、交通、医疗、文化等资源。

从公共服务及城市可持续发展角度看，优质的教育、医疗、产业、社会福祉资源，都是沿着轨道交通规划布局，甚至是集中在车站的周边步行圈内。

结合山、江、海等自然生态资源，地铁站周边形成与环境共生、更宜居的高价值区域。所以说，在轨道交通站点上盖居住，是最具性价比的置业、投资选项，既能保障生活需求，又有丰富、优质的生活环境，以及更高水平的公共资源。

轨道上的大湾区：

TOD价值真兑现

据了解，广州地铁地产，隶属广州地铁集团，自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，高效集约复合利用轨道交通沿线空间，提供比邻轨道而居的高品质生活优选，用物业开发价值为轨道建设筹资，反哺轨道交通运营。

正因为轨道交通沿线资源开发主导优势，广州地铁地产真正做到地产项目与轨道交通的同步规划、同步选址、同步设计、同步建设和一体化运营，让地铁出口成为小区入口。

TOD项目价值因此更为突显，住在广州地铁地产TOD项目的业主，可通过步行友好的小区内部道路与专属归家通道，无缝往返地铁站与周边社区，享受无风雨、无温差、无障碍归家体验，未来更有望通过地铁运营一体化、智慧化服务优势，实现更便捷、快速进站；尊享毗邻轨道交通优势，20至30分钟畅达广州城区、60分钟畅达大湾区，让广州乃至湾区的地标、景点、公共设施都成为社区配套，用快交通节省的时间，用在慢生活享受美好。

广州地铁地产经过30余年物业开发积淀，以百年地铁、国家工匠的标准造好房，已形成“国企背书，无忧交房；质量为先，营造好房；服务贴心，居住无碍；价值潜能，投资保障”四大品牌价值。截至目前，广州地铁地产建设TOD项目累计逾20个，连续多年销售额超100亿元，2023年销售额排名广州房企第三名。广州地铁地产目前在售项目共17个，其中，以珑璟台、云筑上品、云庐、云城上品为代表的TOD项目更是备受市场欢迎。