近日，东莞市自然资源局官网发布《关于长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划的批前公示》，征求公众意见。根据公示内容，长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）位于长安镇东部、茅洲河西岸，毗邻深圳宝安区，属于临深现代产业片区。道路交通条件上，园区内有穗莞深城际（建设中）贯穿，中部东宝河新安大桥直通深圳。

园区范围东至西南朗路和海滨路，西至兴一路、顺和路，北至振安东路，总面积215.82公顷（3237亩）。园区整体定位为临深一线的数智基地，发挥紧邻深圳、河涌密布、蓝绿交织的区位优势和生态优势，完善智慧物流、公共服务等园区配套，打造与现代化产业体系相适应的智能化、高端化、绿色化的现代化产业园区。

园区主要为工业用地，共有约102公顷，占园区总面积的47%。园区南北距离3.6公里，以建安路为界南北各规划一处集中配套中心，用地共7.26公顷，建筑量24.9万平方米，复合设置保障性质住房、教育、商业、文化、卫生等设施，中间布局一处“三限房”项目，三处生活配套可实现1000米服务半径覆盖园区；沿“水”布局公共空间，茅洲河、人民涌、陈蔡涌沿线规划连续绿带，打造休闲慢行空间。

在开发容量上，园区规划一类工业用地容积率在3.5至4.0，产业开发量约416万平方米，其中“三旧”改造建筑量401万平方米。

在路网体系上，园区规划形成“六横四纵”的路网格局，进一步加密支路网构建“内畅外联”的道路交通体系。六横：振安中路、铜锣围路、建安路、规划横四路、工业大道、规划横五路；四纵：兴一路、新民路、东宝河路、西南朗路。道路总里程18.8公里。

在单元划分上，园区内共划分12个单元，其中政府主导单元2个，公开招引实施主体单元3个，土地权利人自改单元7个。

据了解，园区需建设两所合计30班的幼儿园，1所30班的小学，1所24班小学+27班初中的学校，1处建筑面积约4000平方米的文化活动站，1处建筑面积约250平方米的社区文化活动室，1处建筑面积约750平方米的肉菜市场，1处用地面积9083平方米的体育公园，1处用地面积7936平方米的社区公园+体育公园，1处用地面积2365平方米的老年公寓，1所用地面积20265平方米、200床的综合医院，1处建筑面积约300平方米的社区卫生服务站，2处公交首末站，以及5处合计450个车位的社会公共停车场。

（通讯员 王爱仪）