从老旧厂房到高标准产业园区，从零散工业用地到集群化战略性新兴产业基地，近年来，东莞深入推进“空间革命”，通过“拆旧建新”“超前布局”等举措，大力重塑产业空间、提升先进制造业承载力，为全球招商和高端产业布局提供坚实的空间要素保障。

作为“拓空间”的主要战场，今年以来，“工改工”项目在东莞各个镇街如火如荼开展，曾经低效的镇村工业园正加速蜕变成为吸引优质企业入驻的全新载体。

清溪镇青湖工业园“工改工”项目一期斥资4.63亿元对青湖工业园进行更新改造，着力解决老旧厂房设施陈旧、容积率低，以及建筑布局无法满足现有企业需求等问题。改造完成后，项目总建设规模将达到16.3223万平方米，将打造成为规模化、标准高、配套好的现代化产业园。清溪控股集团有限公司总经理余景波介绍：“通过对青湖工业园‘工改工’改造，实现扩容提质，拓展产业空间，提高产业承载能力，项目计划分三期滚动开发。建设完成后，主要引进新能源、新材料、新一代电子信息产业以及智能制造等产业。”

在产业布局方面，东莞积极打造松山湖等四大战略平台，规划建设80平方公里七大战新基地，推出总面积1.2万亩土地挂榜招商，项目签约半年内即可供地。同时，建设3000万平方米低成本产业空间，满足不同企业落地需求。随着装载平台的进一步扩容发展，一批新兴产业项目加快落地。

今年，位于松山湖生物医药产业基地的核心地带的松山湖科学智汇城顺利开园，该项目由松山湖科学城集团投资47亿元建设，总占地面积343亩，总建筑面积约100万平方米，其中一期已经竣工，将全方位满足生物企业快速落地的需求。

松山湖科学城集团董事长叶镇慧：“我们这个科学智汇城聚焦于三大板块，第一个是生物医药，第二个是医疗器械，第三个健康管理。开园的时候整个项目已经招商满员，我们对接了500多家企业，有越来越多企业要进驻我们的科学智汇城，我们也做好高标准谋划、高质量建设、高水平运营，让更多企业进驻到科学智汇城。”

以加快项目招引、实现产业升级为目标，东莞瞄准存量低效用地，统筹联动增量和存量空间，并多渠道拓展连片、优质产业用地，建设起一批现代化工业产业园。在建设现代化产业园区时，打造“产业-空间-开发运营”三位一体规划建设，以产业为基础，打造生态宜人、环境优美、现代产业集聚、生产生活集中配套、运营服务水平高的“产业社区”，从而吸引优质产业快速落地，持续保障产业与城市发展空间。

（记者 李彤）