作为东莞市重大建设项目、虎门镇重点打造的三大时尚产业项目之一，衣流时尚产业园项目自2024年3月启动建设以来，目前已实现项目A1区整体交付，超半数入驻企业已投产，项目A2区已进入实际施工阶段，项目A3区也已启动地块上原有建筑的清拆工作。

建设进展：A1区建成投用，A2区开工建设

衣流时尚产业园项目A1区坐落于虎门镇镇口社区镇业路与工业路交界处的东南侧，一栋11层的现代化标准厂房拔地而起，外观美观，尽显现代气息。

而位于项目A1区北侧的A2区地块，已于2025年8月正式动工。施工现场，轰隆声不绝于耳，塔吊、勾机等工程机械正紧张地对地下室结构进行施工，一派热火朝天的景象。

据悉，衣流时尚产业园项目A1区总投资3.41亿元，于2024年3月全面动工，2025年1月实现主体封顶，并于2025年第四季度前完成整体交付。项目A1区占地3.0552公顷，其中工业用地1.4022公顷，道路用地1.653公顷，已建成的A1区厂房总建筑面积达5.61万平方米。项目A2区占地2.5508公顷，包含工业用地1.7243公顷和道路用地0.8256公顷，改造投资为5.73亿元，工业用地容积率为4.0，计划兴建2栋厂房，总建筑面积近70000平方米。

项目定位：着力打造以服装制造为核心的时尚产业园区

在2024年11月21日举办的虎门服装产业推介暨城市品牌形象发布会上，多家服装服饰企业签约入驻衣流时尚产业园项目，成为首批入驻企业。

随着项目A1区的建成交付并投用，首批入驻企业纷纷加快内部装修和设备安装进度，在全新的高品质产业空间中开展生产。截至2025年11月初，项目A1区工业厂房部分已全部出租，共有16家企业入驻，其中9家已投产，预计至2025年年底，所有入驻企业均能实现投产。

在首批入驻企业中，东莞市创典服装有限公司是一家颇具代表性的服装生产企业。走进该公司，一面大型电子显示屏实时展示着公司生产数据，彰显着公司生产经营正迈向数字化；车间里的大型智能化吊挂系统蔚为壮观，在智能化生产设备的助力下，整个车间的生产环节井然有序。

像创典这样积极推动服装生产数字化、智能化转型升级的企业，正是衣流时尚产业园项目的招引目标。据镇口社区相关负责人介绍，项目以服装制造为核心，以“产业大脑+未来工厂”为主导模式，以小单快反为引导生产模式，致力于打造一个集服装原材料供销、设计、仓储物流、产品展销、产业综合服务于一体的综合性服装产业集群。项目在建设工业厂房的同时，还将打造企业服务中心、商业配套、生活配套、展销平台、生态公园等，构建一个“生产、生活、生态”三生融合的时尚产业园区。

未来规划：以高品质产业空间，推动制造业高质量发展

作为虎门镇“百千万工程”项目之一，衣流时尚产业园项目采用政府统筹、社区自改、国企代建的创新模式，由镇口社区与东实集团、虎门富民集团共同打造，是虎门镇首批“工改工”模式的低成本产业空间项目之一。

项目规划总面积约660亩，将按照“条件成熟一块开发一块”的模式滚动开发。目前，项目A1区已建成投用；A2区已进入实际施工阶段，预计2027年初竣工验收；A3区已完成物业收储和清租清场，正开展原有建筑清拆工作，计划于2026年中动工建设，预计2027年下半年竣工。

该项目将有效拓展高品质、低成本的产业空间，为制造业高质量发展、可持续发展赋能，同时提升社区集体物业品质，改善城乡面貌，促进社区居民增收。

该项目还将积极打造成为虎门镇传统服装产业转型升级的示范性项目，争创服装产业数字化转型升级基地，助力虎门建设世界级纺织服装产业集群先行区。