编者按：为更高效服务企业投资选址需求，精准匹配产业项目与空间载体，即日起本报推出“东莞热土”栏目。栏目将动态汇总并推介东莞具备出让或合作条件的产业地块，内容涵盖地块位置、面积、规划用途、容积率、交通区位、产业配套及主导产业方向等核心要素，为海内外投资者提供直观、精准、高效的土地供给参考，打通土地供给“最后一公里”，助力企业在东莞快速落子、高效布局。

土地空间是制造业发展的核心要素，为破解产业项目用地制约，加速推动从“项目等地”到“地等项目”的根本性转变，记者从市投资促进局获悉，东莞近日系统梳理、统筹推出11宗条件成熟、配套完善、规划明确的优质产业用地，诚挚邀请广大企业家立足东莞创新创业。此次地块集中释放，既是东莞坚守制造业当家核心战略的具体实践，也为优质项目落地生根开辟了“快车道”，彰显了城市赋能产业升级的坚定决心。

据悉，本次推出的11宗产业用地覆盖松山湖（含东部工业园）、水乡、塘厦、谢岗、企石、道滘、望牛墩7个镇街（园区），其中松山湖（含东部工业园）占5宗，其余镇街（园区）各1宗。所有地块均为国有建设用地，以一类工业用地为主，部分为新型产业用地，供地时间均明确在半年内，能快速满足企业落地需求。

从产业定位来看，这批用地精准聚焦高端制造、新一代信息技术、新材料、新能源、半导体及集成电路、生物医药及高端医疗器械、人工智能、低空经济等战略性新兴产业领域，与东莞壮大战略性新兴产业集群、加快发展新质生产力的发展方向高度契合。地块经过科学规划与连片整备，不仅区位优势突出，还紧邻高速、城际铁路等核心交通干线，可便捷辐射粤港澳大湾区核心空港与交通节点，形成高效通达的立体交通网络；且周边产业集聚效应显著，已吸引多家优质企业入驻布局，同时生活配套体系完善，医疗、教育、商业、休闲等设施一应俱全，为产业发展与人才集聚提供了坚实支撑。

在各区域地块中，松山湖推出的5宗地块尤为亮眼。其中，松山湖TDK0170、TDK0171地块位于生态园山厦村，用地面积分别为25亩、31亩，容积率2.0，重点承接新一代信息技术、半导体等产业，西侧直临广深铁路、广九铁路核心干线，毗邻东部快速干线等城市主干道，周边已集聚天域、光大等半导体、新材料产业项目，华润万象汇等商业综合体可充分满足生活需求。松山湖东部工业园TDK0314、TDK0315地块则聚焦新材料、新能源等战略性新兴产业，用地面积分别为25亩、76亩，容积率最高可达4.0，西侧直连东部快速干线，至惠州平潭机场仅需60分钟车程，安美科技、银禧科技等优质企业已入驻周边，产业承载条件优越。

其他镇街（园区）的地块同样各具优势。水乡TDK0944地块位于麻涌镇大步村，为32亩新型产业用地，容积率3.0-4.0，重点发展新能源、机器人、人工智能等产业，5分钟可达广深沿江高速入口，3公里内有穗莞深城际麻涌站，周边东莞平安信息科技智造中心等重点项目已落地，生活配套丰富。道滘镇TDK1200地块面积达187亩，是本次推出的面积最大地块，紧邻广深高速道滘出口与地铁一号线昌平站，重点承接生物医药及高端医疗器械等产业，紧邻东莞市人民医院，医疗配套优质。塘厦、谢岗、企石、望牛墩的地块也均依托各自交通与产业优势，精准对接相关战略性新兴产业方向，为企业提供多元化的投资选址选择。

投资热土，共赢未来。此次11宗高潜力产业地块的集中释放，为海内外投资者搭建了优质的创业发展平台。好地已备，只待好项目，东莞正以真金白银的土地资源保障和优质高效的服务，诚邀各界企业家共乘发展东风，在这片充满活力的土地上共谋发展、共创辉煌。