首推房源165套，1小时认购率100%。4月28日，由东实集团与寮实集团联合打造的全市首个配售型保障性住房项目——东寮·溪江苑正式开盘，走出了令人瞩目的热销盛况。这不仅标志着东莞住房保障事业迎来里程碑时刻，更为当前的楼市注入一支强心剂。

现场火爆：

165套房源1小时抢空

项目首推3号楼，共165套建筑面积约85至115平方米三至四房，全部带装修现房销售，使用率最高可达约102%。

当晚8时，选房正式启动，现场氛围瞬间拉满。等候区座无虚席，准业主们眼中洋溢着对未来生活的憧憬。选房流程公正透明，从身份核验、公证叫号到房号确认、协议签署，每一步均在公证人员监督下有序推进。随着销控表不断飘红，165套房源圆满匹配，项目迎来“开门红”。

成功选到心仪房源的黎先生难掩激动：“这几年看了无数楼盘，像这样价格实在、品质过硬、地段又好的房子，真是可遇不可求。今天能抢到这套房，一家人的安居梦总算落地了。”

三大优势：

铸就热销口碑

东寮·溪江苑为何能受到如此多购房者的青睐？不少业内人士认为，项目集齐了地段、产品与价格三重优势。

地段配套双优。项目位于寮步与松山湖交界处的黄金节点，约2.9公里直达莞惠城际松山湖北站，莞番高速、珠三角环线高速环绕，莞樟路、松山湖大道等主干道近在咫尺，实现“工作在松山湖，生活在寮步芯”。配套方面，临近松山湖万象汇、东莞首家山姆会员店、东莞银行篮球中心，沉香博物馆、香市动物园、香市文化旅游区、香江公园等景点环伺，宜居属性尽显。

品质对标商品房。东实集团构建“五好评价体系”，覆盖设计、选材、施工与物业全流程。以建筑面积约85平方米三房为例，双阳台、双卫、LDKB一体化、四开间采光、主卧套房配双飘窗，空间感与实用性兼备。社区拥有约9430平方米中央景观花园，绿化率30%，配备儿童乐园、夜光跑道、羽毛球场、城市会客厅等全龄空间；围合式布局搭配人车分流，车位比约1:1.01且只租不售。

价格亲民，权益对等。项目坚持“保本微利”原则，3号楼备案均价约9600元/平方米，仅为同区位商品房半价左右，可同等享受落户、上学、公积金贷款等权益。

提振信心：

市场不缺需求，缺的是好产品

东寮·溪江苑开盘即热销的意义，远不止单个项目的成功，更给当下住房市场传递了清晰信号。

近年东莞楼市整体处于调整期，购房者观望情绪较浓。而此次165套房源1小时被抢空，让不少地产从业者感慨“久违的购房热情又回来了”。这种真实的市场反应，再次印证优质住房需求依然旺盛。

有地产行业资深人士表示：“东寮·溪江苑的热销让市场真切感受到：不是没有购房需求，而是缺少真正打动人心的好房子。”

市民何先生告诉记者：“我已经犹豫了一年多，这次也开始重新考虑要不要出手。虽然之前担心市场波动，但也确实看到了优质房源依然抢手的现实。”来自购房者的真实选择，为仍在观望的家庭提供了参考，也让行业更加坚定“以品质赢市场”的发展方向。

国企担当：

全链条守护安居梦

开盘即全部认购的背后，是东实集团作为市属国企在保障性住房领域的责任担当。东实集团成立于2012年，以“推动城市升级、共创美好生活”为使命，紧扣市委市政府战略部署，在保障性住房建设领域持续发力。

在项目建设中，东实集团跑出了“加速度”：5个月完成地下室封顶，13个月实现塔楼主体封顶，从开工到竣备仅用时1年零11个月。在品质把控上，东实集团联动央企中建五局承建，将高标准、严要求贯彻至每一个环节。

更值得期待的是，东寮·溪江苑只是起点。目前，东实集团还在大岭山、万江、厚街、东城、南城同步推进5个配售型保障性住房项目，全部建成后预计将提供超3100套高品质房源。从政策落地、开发建设、品质管控到销售流程优化，东实集团以全链条的专业投入，为东莞吸引人才、留住人才筑起温暖的安居港湾。

随着首批房源圆满收官，东寮·溪江苑后续批次房源也在加紧筹备之中，未能抢到首期房源的申购家庭，很快将迎来新的选房机会。