近日，东莞产业供地迎来重磅更新，全市第六批优质产业用地正式对外推出。本次集中释放10宗核心工业地块，覆盖沙田、常平、横沥、桥头、石排、麻涌、洪梅、中堂8大产业重镇，总用地面积近千亩，全部为一类工业用地，聚焦战略性新兴产业与高端先进制造业，以优质土地资源为东莞产业提质扩容、实体经济高质量发展注入强劲动能。
据了解，本次上新地块区位优势突出、产业定位清晰、配套成熟完善，兼顾短期落地效率与长期发展潜力。地块出让参考价梯度合理，容积率适配现代化产业建设需求，供地周期灵活，部分地块半年内即可交付使用，全方位适配大中小各类企业落地投产、扩产升级需求，精准对接粤港澳大湾区产业转移与集聚发展机遇。
本次推出的各宗地块精准锚定细分产业赛道，差异化布局特色产业，贴合东莞先进制造业发展规划，各片区地块核心优势与产业定位如下：
沙田镇TDK1479地块：
聚焦算力产业链，坐拥海陆空立体交通
该地块位于泥洲村，用地面积160亩，容积率3.0，出让参考价100万元/亩，半年内可供地。地块重点布局算力服务器产业链，主攻PCB印制电路板、CPO共封装光学、液冷散热等核心细分领域。交通层面坐拥立体交通网络，距在建狮子洋通道进港南路出入口约300米，毗邻多条高速、高铁及穗深城际东莞港站，30分钟直达广深核心区；依托东莞港一类口岸与国际空港中心，实现海空联运，50分钟可达深圳宝安机场、70分钟通达广州白云机场。片区集聚高端电子、装备制造龙头企业，产业园区密集，供应链体系完善。
常平镇TDK1470、TDK1471地块：
东部产业高地，适配电子信息与高端装备产业
两宗地块坐落于白花沥村，总面积122亩，容积率均为3.0，出让参考价80-100万元/亩，半年内可供地。产业方向聚焦新一代电子信息、高端装备制造。地块北临东部快速干线，15分钟可达广龙高速出入口，通勤物流高效便捷。片区产业集聚效应显著，汇聚新材料、高端制造、电子信息领域优质企业，生态环境优良，为企业运营发展提供坚实基础保障。
横沥镇TDK1235地块：
高效交通配套，专攻高端装备制造
地块位于石涌村，用地面积41亩，容积率3.5，出让参考价100万元/亩，1年内可供地。核心适配高端装备产业落地，紧邻从莞深高速与东部快速干线，10分钟即可驶入高速路网，60分钟、80分钟分别可达深圳宝安、广州白云机场，物流通达性极强。地块地处现代化产业园区内，基础设施完备，生活配套齐全，可充分满足企业生产运营与员工生活需求。
桥头镇TDK0304地块：
千亩优质地块，覆盖全域新兴产业
该地块位于山和村、屋厦村，用地面积189亩，是本次推出的大面积优质地块，容积率3.5，出让参考价100万元/亩，1年内可供地，重点承接东莞八大战略性新兴产业项目。地块紧靠广龙高速桥头东出入口，接驳广惠、博深高速，60分钟双向通达广深两大机场，路网四通八达。地块毗邻东太湖现代化产业园，周边住宅、学校、商圈、风景区配套完善，产城融合氛围浓厚。
石排镇TDK1444地块：
精准赋能专精特新企业
地块坐落于向西村、水贝村、黄家坣村，用地面积77亩，容积率2.0，出让参考价80万元/亩，1年内可供地。专项面向热管理、新能源、新材料、新一代电子信息领域的国家级专精特新“小巨人”企业。地块紧邻石崇大道，10分钟接入从莞高速，25分钟可达东莞站，1小时通达广深核心城区。地处成熟产业园区，紧挨镇中心，商业、教育、居住配套完善，产业与生活融合度高。
麻涌镇TDK1066、TDK1099地块：
水乡片区枢纽，布局多元新兴产业
两宗地块均位于麻四村，总面积129亩，容积率2.0-3.4，出让参考价80万元/亩。其中TDK1066地块半年内可供地，TDK1099地块1年内可供地。重点发展新能源汽车零部件、机器人、人工智能、低空经济、高端装备等前沿产业。地块地处麻涌中部现代化产业园区，5分钟直达广深沿江高速入口，3公里内覆盖穗莞深城际麻涌站，55分钟可达广深两大机场。周边集聚多个科技智造产业项目，毗邻医院、学校、华阳湖湿地公园，产业载体优质、生态生活配套完善。
洪梅镇TDK1464地块：
湾区核心腹地，低成本优质产业空间
地块位于梅沙村，用地面积71亩，容积率3.0，出让参考价70万元/亩，为本次出让价格优势地块，半年内可供地。产业定位涵盖人工智能、低空经济、高端装备、新能源、智能机器人等领域。地处粤港澳大湾区1小时生活圈核心，紧邻东莞西站轨交枢纽，5分钟上沿江高速，40分钟直达广深两大机场，轨交、高速、航空多维交通无缝衔接。片区教育、医疗配套优质，宜居宜业优势凸显。
中堂镇TDK1371地块：
路网通达，助力高端装备与新能源产业
地块位于三涌村，用地面积60亩，容积率3.0，出让参考价80万元/亩，1年内可供地，主打高端装备、新能源产业。地块紧邻S120省道，5分钟通达广园快速路，60分钟、70分钟可达广州、深圳机场，内外交通路网高效畅通。地块坐落于北海现代化产业园，基础设施完善，产业集聚效应突出，可全方位支撑企业规模化、高质量发展。
作为大湾区先进制造业核心城市，东莞持续释放优质产业用地，优化产业空间布局。本次第六批产业用地集中出让，精准对接前沿产业发展需求，以连片优质土地、优越区位交通、完善配套资源，搭建产业落地发展优质平台，助力东莞持续壮大先进制造产业集群，加速构建现代化产业体系，持续夯实大湾区产业发展核心支撑力。
