深耕特色载体布局

搭建多元文旅矩阵

立足东莞潮玩文旅片区发展定位，横沥镇系统梳理辖区文旅资源与土地资源，聚焦城市更新、文化赋能、特色产业培育等方向，精准落子一批差异化、高潜力的优质项目，形成“保护传承—生态休闲—业态升级—文化体验”多层次矩阵，为投资方提供丰富多元的合作场景。

▲新埠片区城中村改造项目效果图

新埠片区城中村改造项目，正是横沥推动文旅发展与城市更新深度融合的关键载体。核心区规划面积8.11公顷，覆盖新埠正街、新埠上街、新埠新街等百年商埠腹地。项目以“三街六区九馆”为整体格局，保留骑楼原貌肌理，植入传统美食、历史怀旧等六大主题街区及九大主题展馆，致力打造成集文化、旅游、玩乐、消费与生活服务于一体的特色街区。未来，这里将成为横沥独具辨识度的文旅新地标。

项目自2025年7月启动以来，施工高效推进，目前古建修缮、现代建筑加固及外立面改造同步进行，整体工程量已完成约45%。项目首开区商铺招商已同步启动，预计2027年8月完工。届时，辖区基础设施持续优化，营商落地条件成熟，可快速承接各类文旅、商业业态入驻，带动片区商业文旅层级跃升。

在活化升级新埠片区之外，横沥深挖闲置地块价值，盘活粮丰大厦旁旧粮食仓库地块，谋划建设微缩模型文化基地。

良好的生态本底同样是文旅发展的宝贵财富。走进张坑公园，山林步道蜿蜒，村民悠然漫步其间，尽享山水意趣。依托片区优越的山林资源，横沥规划的张山峰“岁月鸣笛”文化片区项目正加速推进。项目总占地面积540.31亩，计划融入横沥旧火车站元素，打造2公里回忆路径，串联列车记忆站、巷陌炊烟站、动力火车站、灯火人家站、匠造工坊站、圆梦新生站六大主题站点，让市民游客在自然风光中触摸横沥的发展年轮。

▲张山峰“岁月鸣笛”文化片区效果图

除此以外，占地7600余平方米的横沥火车文化体验馆项目稳步筹备。该项目依托央企帮扶“百千万工程”捐建资源推进落地，眼下正在推进地块产权协商等前期工作，待建成之后将成为展示铁路历史、开展文旅体验的全新地标。

▲678艺时代项目

在成熟业态升级方面，横沥同样布局精准。运营多年的“678艺时代”文创风情街，总占地面积16.7公顷，已形成完善的业态基础和成熟运营模式。为进一步激活街区活力，横沥将联合中青旅开展专业化、系统化运营升级，借助专业运营团队赋能、迭代更新街区业态，盘活现有文旅存量资源，做强横沥本土文创文旅品牌。

盘活全域空间禀赋

厚植招商兴业沃土

诚然，充足优质的产业空间，是文旅项目落地、文创企业扎根的先决条件。为精准承接优质项目，横沥全面摸排整合辖区招商资源，释放充足发展空间。现阶段全镇可招商产业载体及厂房总面积达6.4万平方米，覆盖新埠正街、东长恒达智能产业园、678艺时代等重点片区，载体类型丰富、适配性强。

土地储备层面横沥同样优势突出，全镇可供招商的优质土地近496亩，主要分布在石涌、横沥、水边、新四、张坑等村，土地资源丰厚、区位条件优越。

充足的载体与土地储备，可适配不同规模、不同业态的市场投资需求，为政企深度合作、项目长效发展提供稳定空间支撑，彰显横沥发展文旅产业的底气。

在向外推介文旅项目、展示空间资源的同时，横沥持续完善人才配套、优化营商环境，依靠落地暖心政策、精细化政务服务，化解人才安居难题、扫清企业经营堵点，不断增强招商引资竞争力，护航文旅产业和落地项目平稳成长。

为落实人才安居扶持政策，今年7月27日，横沥首批人才房正式启动申购，共推出237套优质配售房源，为企业引才、留才、育才提供有力支撑，让人才安心扎根、企业放心发展。

与此同时，横沥持续深耕营商环境，聚焦企业落地、建设、运营全流程，优化政务服务体系，精简办事流程、提升服务效能，为入驻企业提供一站式、精细化、常态化服务，保障企业平稳经营、项目提速落地。

下一步，横沥镇将持续擦亮百年牛墟特色品牌，紧跟市场投资风向，持续盘活本土文旅资源、优化产业布局、升级营商生态，全力促成优质文旅项目落地，赋能镇域经济高质量发展。