今年以来，东莞将“工改工”作为城市更新工作的主攻方向，近期已有一系列城市更新项目陆续签约、开工。今天（12月18日）上午，石碣镇“工改工”项目推进会暨润田服装工艺制品有限公司改造项目动工仪式举行。作为石碣当前最大规模的“工改工”项目，项目的动工标志着该镇“工改工”项目驶上了“快车道”。据悉，石碣计划3年完成3000亩“工改工”改造升级。 

石碣最大规模“工改工”项目动工提高土地资源利用率

记者了解到，润田服装工艺制品有限公司改造项目位于石碣裕田路以北、富田路以东，总改造面积80.1亩，建成后容积率4.0，总建筑面积213601平方米，投资金额48000万元。按计划，石碣润田产业园是在现有润田厂房的基础上，拆旧建新，根据石碣城市更新的要求重新规划设计，总占地面积约5.34万平方米，总建筑面积约23万平方米，园区绿化率达20%，车位1282个。据了解，该产业园计划将打造成为一个绿色、开放、创新、智能、共享的城市标志性园区。

据悉，润田服装工艺制品有限公司改造项目被视作石碣镇打造“工改工”的亮点工程和标杆工程。在推进项目建设过程中，石碣相关部门计划将项目与招商引资结合起来，坚持改造与招商同步，结合石碣的产业基础，重点招引电子信息产业链优质项目或者半导体、新材料、智能终端、5G、芯片等高端制造业优质大项目，提供优质服务。

石碣正在推进的“工改工”项目之一——石碣镇西南百达半导体材料增资扩产项目

3年时间完成3000亩“工改工”改造

产业发展需要载体依托，对于总面积只有36平方公里的石碣而言，由于过去粗放式的发展造成土地开发强度达69.2%，远超东莞全市48%的平均水平，其中很多工业用地的平均容积率仅为1.0左右。根据统计数据显示，未来石碣可供大面积连片发展利用的土地渐少，招商载体非常有限。

通过规划推进润田公司改造项目，石碣将推动产业空间由粗放供给向精准供给转变，以“智能制造+创新研发”为核心发展要素积极对接一批优质企业落地，是石碣主动担当、主动作为，落实东莞市委市政府释放国土空间资源、加快国土空间提质增效要求。

石碣正在推进的“工改工”项目之一——石碣镇石碣意高兆亿国际（工改工）高新产业中心

据介绍，石碣计划用3年时间完成3000亩“工改工”改造，2021年计划推动1000亩的残旧连片厂房改造，并将引进有经验、有实力的企业与改造主体进行合作，确保投资收益、建成招商运营无缝对接。目前，石碣已完成首批8个“工改工”项目共116亩拆除任务，今年年底前完成总计11个项目共219亩。 

石碣正在推进的“工改工”项目之一——东莞市裕源兴五金制品有限公司项目