6月28日，东莞市不动产登记中心、国家税务总局东莞市税务局、东莞市政务服务数据管理局联合举办“交房即发证”落地仪式。这标志着我市“交房即发证”进入全面推行阶段，购房者可实现“一手收楼一手领证”。

活动现场，8位新业主代表领到了自己的“小红本”，并对政府推出的这项便民措施赞口不绝。李先生是2020年初在万科皇马郦宫楼盘买的楼，今天收楼的同时拿到了房产证，他非常开心。

交房即发证措施的落地实施，给市民购买房产吃了定心丸。市民李先生说，“之前收了楼之后，要等一年半载才能带着资料去办房产证，然后再等一年半载才能拿到‘红本’（房产证）。等待的时间太长了，现在就很快了，一交楼就拿到了，非常开心。”

惠民政策到身边，东莞房企推行“交房即发证”服务

购房办证是民生大事，其办事体验直接影响着企业和群众的获得感和幸福感。为了彻底解决东莞市镇二级审核特殊架构产生的不动产交易登记环节多、重复审核、跑动频繁等痛点堵点问题，东莞在全国率先将人脸识别、电子合同、电子签名、电子签章、电子档案、电子证照等技术手段应用于不动产登记，实现一手商品房网签合同、合同备案、预告（抵押）登记、确权登记（预审）、一手商品房办证等业务全程网办，1个工作日内办结出电子证照，最快1小时办结出证，让众多群众与企业受益其中。

“交房即发证”服务是东莞万科主动承接东莞市推行的一项“为群众办实事”民生改革工作。期间，万科主动配合东莞市不动产登记中心、东莞市税务局、东莞市政务服务数据管理局等政府部门，对标梳理服务流程，提升服务效率，顺利实现了“交房即发证”服务在东莞万科皇马郦宫项目的落地。

便民改革再深入，全力打造“不动产一天办”品牌

近年来，市不动产登记中心全力推进“互联网+不动产登记”改革并取得亮眼的成效，比如：新建商品房项目建档由10个工作日压缩至3个工作日；销售签约、合同备案、预告登记、预告抵押4项业务，由过去业主、开发企业、银行、登记部门来回跑动约18次、22项材料、平均20个工作日，压缩至全程网办零跑动、零纸质材料提交、1个工作日办结；开发企业办理首次登记只需网传资料预审，审核通过后到窗口跑一次递交纸质材料，1个工作日办结发放电子证书后，业主即可通过手机“掌上办证”，申请材料通过系统获取，表单自动生成免填写，最快1小时办结领取电子版不动产权证。

据悉，“不动产一天办”是指全市不动产登记部门，于当天下午4点前受理的不动产登记高频业务，需在当天完成审批、办结，并以短信通知业主通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号或“i莞家”APP（预计7月1日上线）获取电子证照（或审核结果），即视为实现“一天办”；下午4点后受理的不动产高频登记业务，需于次个工作日下午4点前办结，并发放电子证照（或审核结果）。

东莞市民服务中心不动产区首席审批代表张石松介绍，“近期，东莞将推出二手商品房交易登记全网办业务模式，买卖双方办理限购查询、网签合同、核税缴税、转移登记、水电气过户只需手机简单操作，省内户籍人士申请材料通过信息共享自动获取，全程足不出户、免填表单、免交纸质材料，1个工作日办结出电子证照，最快1小时办结。”此外，还将通过“不动产+金融”“总对总”模式，将网办抵押登记业务模式覆盖至全市41家商业银行。

为加快将市级不动产业务的模式和质效延伸推广到各镇街（园区），不动产登记中心联合市政务服务数据管理局，深化打造“不动产一天办”改革品牌，力争2021年6月底前基本实现市镇两级部门办理一手商品房办证（网签）、二手商品房过户、商品房抵押权登记等不动产高频登记业务一天办结，全面提升不动产登记服务效能。

市政务服务数据管理局审批协调科副科长林璇敏介绍说，“结合‘为群众办实事’实践活动，市政务服务数据管理局于5月份联合不动产登记中心推出了‘不动产一天办’的品牌，利用‘互联网+不动产登记’平台打通各种数据，包括应用电子签名、电子签章、电子合同等，让数据在网上多跑路，群众少跑腿。接下来，将在全市范围内各个镇街推行‘不动产一天办’业务，逐步在全市实现交房即发证。”

（记者 李雪）