东莞西站望牛墩单元土地整备项目回迁房分配积分规则

一、适用对象

本规则适用于须签订《东莞西站望牛墩单元土地整备项目私人住宅类物业补偿协议》（以下简称“补偿协议”），并在规定时间内完成所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地移交且实际选择产权调换或购买回迁房的权益人。

以经水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备指挥部（以下简称“土地整备指挥部”）信息核查组认定的权益人（含权益人配偶，下同）为单位，进行签约、计算积分以及分配回迁房。

二、积分规则

为调动权益人参与土地整备工作的积极性，本着“先签约、先交房、先选房”的分配原则，结合东莞西站望牛墩单元土地整备项目工作实际，设立“权属申报及现状测绘面积清点表签字”、“补偿协议签订”、“房屋移交”三个重要考核节点，划分时段并赋予其相对应的分数计算综合得分（满分100分）。另对符合条件的权益人设置额外积分奖励（5分）。综合计算总得分确定选房次序，具体如下：

01

权属申报及现状测绘面积清点表签字（分数：30分）

将权属申报及现状测绘面积清点表签字手续完成时间划分为三个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下：

2021年11月30日（含）前完成权属申报及现状测绘面积清点表签字手续的权益人，该考核节点额外奖励5分。

备注：权属申报手续完成，是指适用本规则的单位权益人（下同）配合完成权属申报、相关资料提交以及申报公示。以权益人配合完成其名下所有被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地公示时间确定为权属申报手续完成时间。

现状测绘面积清点表签字手续完成，是指权益人已确认现状测绘面积清点表数据并完成签字（并按手印）手续。以权益人完成其名下所有被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地签字（并按手印）的时间确定为现状测绘面积清点表签字手续完成时间。

02

补偿协议签订（分数：50分）

将补偿协议签订手续完成时间划分为五个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下：

备注：补偿协议签订手续完成，是指权益人已完成补偿协议签字（并按手印）手续。以权益人完成其名下所有被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地签字（并按手印）的时间确定为补偿协议签订手续完成时间。启动签约时间最终以指挥部公布（通知）的时间为准。

03

房屋移交（分数：20分）

将房屋移交手续完成时间划分为三个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下：

备注：权益人在房屋集中移交规定时间内移交其名下所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地的计20分；权益人在超出房屋集中移交规定时间但在首批回迁房竣工交付（含）前移交其名下所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地的计10分；权益人在首批回迁房竣工交付后移交其名下所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地的计5分。

房屋移交是指权益人完成被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地《东莞西站望牛墩单元土地整备项目房屋移交确认书》的签字（并按手印）手续。

房屋集中移交规定时间、首批回迁房竣工交付时间最终以土地整备指挥部公布（通知）的时间为准。

三、解释权

本规则的解释权归水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备指挥部。