大朗拟新建两个电力设施项目

11月25日,市自然资源局官网发布《关于东莞市大朗镇2021-03地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则的批前公示》,拟新建两个电力设施项目,解决松山湖科学城等周边企事业单位的用电用气需求。

批前公示介绍,为贯彻落实省委省政府的工作部署,为解决松山湖科学城、大朗环保产业园、大岭山工业聚集区等周边企事业单位的用电用气需求,大朗镇支持和积极配合做好两个电力设施项目的规划选址、用地等论证工作。

由于规划地块所在片区无控规覆盖,为加快完善项目用地手续,推动项目尽快开工,大朗申请开展规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制工作。

大朗镇DL2021-03地块,位于该镇中部,莞深高速与常虎高速交汇处,大有园立交的北侧,分为两个地块,拟新建华润大朗天然气发电项目和华润大朗分布式能源项目,DL2021-03A地块用地面积为93648.93㎡、用地性质为M2、容积率1.3、建筑密度50%、建筑限高45米(烟囱为83米)、停车位按0.2车位/100平方米计容建筑面积进行配建;DL2021-03B地块用地面积为27130.64㎡、用地性质为M2、容积率2.0、建筑密度50%、建筑限高45米、停车位按0.2车位/100平方米计容建筑面积进行配建。规划地块位于市总规限建区和生态控制线内,在大朗镇近期规划中属于非建设用地,且不符合土规;按照规定程序调整总规、土规和生态控制线。

屏安路作为该区域主要的南北向交通道路,需规划优化由现状宽度8米拓宽至24米和30米;莲大路结合地块边界优化道路线位,由现状宽度8米拓宽至24米。

地块开发建议(弹性控制),剩余部分水塘结合南面的生态用地营造公共开敞空间或项目科普教育功能;结合现状绿道、南面山水、公园等,考虑围绕小山丘设置一圈绿道,利用DL2021-03A地块东侧的建筑退让空间新建绿道,与现状绿道连通,加强规划地块与小山丘、南面公园、山水之间的联系;DL2021-03B地块生产性服务功能需放在西侧,生活性服务功能放在东侧;DL2021-03B地块保留两处最高的小山体和荔枝林用于造景及人活动,东侧生活性服务功能用地应依山而建,阶梯式布局,减少地形地貌的改造;建筑外立面宜简洁、美观,鼓励采取屋顶绿化等可美化屋顶的措施,体现生态、智慧、绿色建筑理念;建筑主色调宜以白色、灰色、绿色等色系为主。


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