老旧小区改什么？怎么改？改到什么程度？石碣镇滨江花园老旧小区改造项目给出了答案。这个23年的老旧小区被确定为广东省东莞市老旧小区改造联系点，通过多方筹措约2200万元改造资金，从今年4月开始全面铺开小区内外环境、设施设备等改造，让小区呈现新面貌，居民生活更有幸福感、安全感。

在滨江花园小区的改造现场，只见不少住宅楼外都搭起了建筑竹棚，施工人员正密锣紧鼓地对楼层的外墙进行重新改造。据了解，楼层外立面改造采用了一种新型的节能低碳装饰材料，不仅外观造型多样、耐候性好，施工也更简便快捷，比传统材料缩短工期，且不易脱落，而且色调与周边环境相协调，既绿色环保又整体提升小区风貌品质。目前该项工程改造已完成了1.9万平方米，占整体完成率30%。

记者了解到，滨江花园于1999年竣工，占地面积超过1.7万平方米，住宅楼达22栋，目前一共有609户居民，居住人口约2300人。由于年代较远、前期投入较少等原因，造成现时小区大部分公共设施老化瘫痪、楼梯墙面陈旧、停车位不足、消防设备老化、外墙瓷砖脱落严重、天台漏水、线路老化等问题，存在较大的安全隐患，小区居民对小区整治改造、落实长效管理的呼声日渐高涨。

近年来，东莞市出台老旧小区改造工作实施方案，对于2000年底前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、业主改造意愿强烈的老旧小区进行重点改造。

其中，石碣滨江花园小区被确定为广东省东莞市老旧小区改造联系点，根据小区实际情况及居民的生活需求，最终确定了消防、电力、三线、雨污分流、外墙、梯间、道路、停车、防漏等为改造内容，总投资约2200万元。通过积极申请上级财政补助、小区出租停车位、鼓励专营单位分担部分等多方筹措改造资金，确保了改造工作顺利进行，并于今年4月正式启动工程。