今日（4月2日），东莞市住房公积金管理中心发布通知，自2026年4月8日起，将提高住房公积金贷款可上浮情形的最高贷款额度，进一步加大对各类政策支持对象的住房保障力度。

根据《关于提高住房公积金贷款可上浮情形最高贷款额度的通知》，符合以下五种情形之一的缴存人，住房公积金贷款最高额度可在原有基础上上浮20%，上浮情形不叠加，单笔贷款最高可贷额度提升至180万元：

1.属于本市相关人才政策规定的人员；

2.购买装配式住宅；

3.购买本市政策规定的绿色建筑商品住宅；

4.养育二孩及以上多子女的申请人；

5.申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金。

此外，对于购买配售型保障性住房的缴存人，最高贷款额度可上浮50%，上浮情形同样不叠加，单笔贷款最高可贷额度达到225万元。

东莞市住房公积金管理中心强调，原有政策中与本通知不一致的规定，按本通知执行。该政策自2026年4月8日起正式施行，有效期至2030年2月28日。

此次调整旨在更好满足合理住房需求，支持人才安居、绿色建筑、装配式住宅发展，以及多子女家庭和长期稳定缴存职工的购房需求。

政策解读：

一、优化贷款政策的必要性

为贯彻落实着力稳定房地产市场部署要求，充分发挥住房公积金制度作用，进一步加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持力度，有效减轻缴存人贷款负担，根据市住房公积金管理委员会审议决定，对我市住房公积金贷款可上浮情形的最高贷款额度予以调整优化。

二、相关问题解答

（一）当前最高贷款额度分别是多少？

答：没有上浮情形，最高贷款额度不区分首套、二套均为150万元；符合上浮20%的情形（即属于本市相关人才政策规定的人员、购买装配式住宅、购买本市政策规定的绿色建筑商品住宅、养育二孩及以上多子女的申请人、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金），最高贷款额度为180万元；符合上浮50%的情形（即购买配售型保障性住房），最高贷款额度为225万元。

（二）上浮情形最高贷款额度调整是否区分首套、二套？

答：不区分。首套、二套的上浮情形和规则执行同一标准。

（三）上浮情形最高贷款额度是否区分贷款类型？

答：不区分。申请人申请公积金贷款无论是购买新房、存量房，还是商转公、建造、翻建、大修，符合上浮情形，均享有新政待遇。

（四）可上浮额度案例说明

借款人张先生根据计算公式可贷额度为145万元，符合本市人才规定，可上浮20%，145*1.2=174万元，在符合首付、供收比等贷款条件要求下，张先生最高可贷174万元。

借款人李小姐根据计算公式可贷额度为165万元，符合多子女上浮情形，可上浮20%，165*1.2=198万元，结合当前执行的公积金最高贷款额度150万元*120%要求，即180万元，在符合首付、供收比等贷款条件要求下，李小姐最高可贷180万元。

（五）新旧政策衔接？

答：自2026年4月8日起，业务系统提交审核时即按照新政策执行。