业主杨先生刚刚完成网签。在他看来，东寮·溪江苑备受追捧的核心原因，在于它实现了商品房的高品质与保障房的福利价的完美平衡：

 “我一直在松山湖工作，之前也看过不少商品房，价格都不低。东寮·溪江苑让我眼前一亮——品质完全不输商品房，价格却只有一半左右。对于我们这样的工薪家庭来说，这才是真正能‘够得着’的好房子。”

这样的产品力，离不开背后强大的开发实力。项目由市属国企东实集团与镇属国企寮实集团联袂打造，从规划、设计到选材、施工、物业，全流程严苛把控，构建起“五好评价体系”。

在选址上，项目落子寮步与松山湖交界处的黄金节点，向西无缝融入主城，向东速抵松山湖CBD，区位优势明显。在社区营造上，匠心打造约9430平方米中央景观花园，绿化率达30%，配备儿童乐园、夜光跑道、羽毛球场、城市会客厅等全龄空间，真正实现“住有所居，居有所乐”。

价格层面，项目坚持“保本微利”原则，3号楼备案均价约9600元/平方米，仅为当前寮步商品房均价（约18000元/平方米）的一半左右。更难得的是，购房者还可享受与商品房同等的落户、上学、公积金贷款等权益，真正实现“低成本、高权益”的安居体验。

以建筑面积95平方米三房为例，一笔清晰的账单让差距一目了然：

东寮·溪江苑的首付和月供，几乎都只是商品房的一半。对于奋斗在东莞的青年人才而言，这无疑是一条更低门槛、更高品质的安居路径。

更值得一提的是，今年以来，配售型保障性住房利好政策密集落地。

 

      · 4月30日，东莞市住房和城乡建设局正式印发《东莞市配售型保障性住房管理办法》，单身人士申购年龄放宽至25周岁，年折旧率下调至1%。

  

      · 4月2日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款可上浮情形最高贷款额度的通知》，购买配售型保障性住房的，最高贷款额度可上浮50%，上浮情形不叠加，最高可贷225万元。

 

一系列政策“组合拳”，为更多东莞人才踏上安居旅程铺平道路。

首开圆满收官，应众多人才殷切期盼，东寮·溪江苑将于5月趁势加推1号楼，主推建筑面积约85-95平方米带装修高品质三房。

1号楼在社区排布中占据优越位置，开阔楼间距保证了良好的采光与通风，营造出静谧、私密的居住氛围。同时，该楼栋坐拥社区优质景观资源：

此外，1号楼产品全系配备双阳台、双卫生间、双飘窗，户型方正通透，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适感。

首开认购率100%，不仅是市场的肯定，更是品质的见证；

5月底1号楼载誉加推，正是为了回应每一份人才安居的美好期盼！

1号楼加推在即，火热登记中。