11月6日，东莞交控置业有限公司与东莞市东实旗云投资有限公司联合体先后以总价9.99亿元、6.815亿元拿下编号2026WR009地块和编号2026WR010地块，合计成交总价约16.8亿元。至此，东莞首批5宗现房销售住宅用地已全部成交。

数据显示，今年以来，东莞已成功出让10宗住宅用地，合计总占地面积约41万平方米，总成交金额约108亿元，土拍市场整体运行稳健、有序向好。

据悉，东莞交控置业有限公司隶属于东莞市交通投资控股集团有限公司，东莞市东实旗云投资有限公司隶属于东莞实业投资控股集团有限公司，两大本土国企强强联合拿地，将有力保障片区高标准规划、高品质开发建设。

本次成交的两宗宅地均坐落于茶山镇石大路与迎宾路交汇处，紧邻东莞地铁2号线茶山站，同属茶山站TOD核心开发范围，地块区位优越、轨道通勤便捷。其中编号2026WR009地块紧邻茶山站A出口，编号2026WR010地块紧邻茶山站B出口，两宗地块位置相邻、连片开发价值突出。

从地块具体指标来看，编号2026WR009地块占地面积61471.07平方米，容积率2.5，计容总建筑面积约15.4万平方米，成交总价9.99亿元，折合楼面价约6501元/平方米。根据出让要求，该地块需无偿配建文化活动室、室外体育运动场地、垃圾收集站、非机动车公共停车场、养老服务设施等公共配套。

编号2026WR010地块占地面积41937.7平方米，容积率2.5，计容总建筑面积约10.5万平方米，成交总价6.815亿元，折合楼面价约6500元/平方米。地块需无偿配建社区服务站、社区卫生服务站、公共厕所、警务室、非机动车公共停车场、P+R停车场、养老服务设施等公共配套。两宗地配建的公共配套，将进一步补齐片区民生服务短板，完善片区人居配套体系。

片区居住氛围成熟，周边集聚鲁能公馆、保利·锦城、纳帕溪谷、嘉华·嘉誉湾、美丽湾畔等十余个成熟住宅小区，已形成一定人口规模，日常居住氛围较为浓厚。随着两宗地块相继落槌，将正式拉开茶山站TOD开发建设大幕。目前茶山站TOD片区仍储备有多宗商业、居住及留白待开发用地，后续将依托轨道枢纽优势，持续推进片区开发、功能升级，助力茶山打造轨道枢纽型高品质宜居片区，为东莞城市品质提升和TOD综合开发注入新动能。

来源：东莞时间网·东莞+（2026-11-06 20:51）　查看原文 >>