11月10日，东莞市龙凤新片区产业生态大会在塘厦举行。会上，市投资促进局相关负责人围绕片区“5+2+1”产业赛道，集中推介首批232万平方米高品质产业空间和3310亩连片成熟地块，精准匹配不同发展阶段企业的需求，向广大企业发出“走进龙凤新片区、布局湾区未来”的邀请。

“龙凤新片区是东莞市委、市政府倾力打造的融深发展核心承载区，也是莞深产业协同、要素联动的前沿阵地。”该负责人表示，此次推介并非一份简单的“土地清单”，而是按产业链条、按企业成长阶段“量身定制”的空间方案：既有可即刻入驻的高标准厂房和研发办公载体，也有可连片开发的成熟地块，让不同规模的企业都能找到合适的落脚点。

七大产业赛道，各有“定制空间”

推介按产业赛道逐一展开。第一是半导体与集成电路产业赛道。片区联动松山湖科学城及深圳龙华、龙岗产业资源，覆盖设计、制造、封测全产业链。此次重点推出两大载体：塘厦大坪产业空间南接深圳龙华，总建筑面积11万平方米，层高、承重优势突出，专为半导体与集成电路产业量身打造，预计2027年底部分建成；凤岗凤平产业园拥有680亩连片一类工业用地，毗邻深圳罗山科技园，一年内可供地出让，适合承接封装、代工、传感器等产业链配套环节。

第二是智能终端产业赛道。片区已形成智能穿戴、智能玩具、终端零部件协同发展的产业格局，此次精选四大优质载体。塘厦广东建隆科创中心10分钟内可达高速路口、20分钟可达深圳龙华，可提供租售面积30万平方米；凤岗天安数码城距深圳地铁10号线油甘埔站约1公里，30分钟直达福田、前海，按工业4.0标准打造，首层层高8米，可释放约8万平方米空间；清溪青湖湾科创中心是东莞首批M0试点项目，总建筑面积33.8万平方米，5分钟直连高速、15分钟通达深圳，可提供约 18 万平方米研发办公空间，支持企业总部、研发中心布局；黄江光明港智造创新园紧邻深圳光明区，提供13万平方米高标准厂房，首层层高最高9米、最大承重每平方米3吨，配套宿舍食堂，带设备即可投产。

第三是高端装备产业赛道。片区已聚集宇宙电路板等一批亿元级骨干企业。前不久，领益智造等企业代表东莞亮相世界机器人大会，展现“东莞智造”的硬核实力。此次重点推出三大载体：塘天电子科技优质产业空间，地处塘厦镇中心，紧邻深圳外环高速，总建筑面积约8.1万平方米，首层层高7.9米，配大吨位货梯与独立配电系统，专为重型生产、精密制造打造，预计12月投用；塘厦田心社区地块为81亩工业用地，位于塘龙路北侧，紧邻迎宾高速路收费站，签约即可供地；樟木头樟洋现代化智能制造产业园紧邻东深公路，快速接驳惠塘、从莞深高速，可释放11.4万平方米空间，预计2027年初交付；黄江田心北地块是257亩连片一类工业净地，距地铁1号线梅塘站仅1公里，毗邻领益机器人产业基地，一年内可供地出让。

第四是低空经济产业赛道。片区已集聚研发设计、零部件配套、整机制造等环节企业，形成较为完整的低空经济产业链。此次重点推出谢岗低空经济集聚区，这一650亩市级产业平台距广惠城际银瓶站约1公里，60分钟可达广深核心区，一年内可供地。

第五是新能源汽车产业赛道。比亚迪在片区布局闪充设备生产基地，一批骨干企业加速聚集，已构成精密铸造、汽车电子、储能集成协同发展的产业生态。此次重点推出谢岗银瓶现代产业园，园区毗邻比亚迪核心生产基地，近邻广惠城际银瓶站，总建筑面积64.3万平方米，可释放52.9万平方米高层高、大荷载标准厂房，配套人才公寓与下沉式商业街，二期预计2027年4月竣工。

第六是现代服务业赛道。片区拥有银瓶山、观音山等生态景区资源，休闲文旅潜力充沛，此次推出两宗优质地块。一宗位于塘厦镇行政新区迎宾大道旁的84亩商住用地，紧邻东莞南站，周边配套完善，意向引进大型商业综合体，签约即可供地；另一宗是清溪60亩商业金融业用地，紧邻惠塘高速出入口、20分钟达东莞南站、毗邻银瓶山4A级景区，一年内供地出让，适合打造文旅商业综合体。

第七是特色优势传统产业赛道。片区塑胶、玩具、模具等传统产业根植深厚，形成了竞争力突出的特色产业集群。此次推出樟木头华南塑胶产业链配置中心，总建筑面积13.5万平方米，规划高标准仓储与办公配套，毗邻广惠城际樟木头东站，预计2027年下半年投用，诚邀新材料生产及贸易类项目入驻。

“空间+服务”，让企业进得来、留得住

空间之外，服务同样是此次推介的关键词。据介绍，龙凤新片区将围绕企业全生命周期需求，在用地供应、审批帮办、金融支持、人才安居等方面提供全流程服务，同时持续完善教育、医疗、商业、住房等城市配套，让企业员工“进得来、留得下、过得好”。

“龙凤新片区区位优势突出、产业空间充足、配套服务完善，是企业布局湾区、融深发展的优选之地。”该负责人表示，诚邀各位企业家走进片区考察交流、携手布局，共享发展机遇，共创美好未来。

以空间引产业，以生态聚企业。随着首批232万平方米产业空间、3310亩连片地块陆续释放，龙凤新片区正加快把区位、空间优势转化为产业、发展优势，为东莞融湾发展写下新的注脚。

来源：东莞时间网·东莞+（2026-11-10 20:06）　查看原文 >>