■鹏瑞·天玥效果图 开发商供图

沉寂已久的东莞中心城区楼市，最近突然又热闹了起来。

上周中心城区三大全新项目——鹏瑞·天玥、天健·阅江来、保利·首铸天际扎堆预热，积极储客，蓄势待发；再加上计划于10月下旬开盘入市的中证·云庭，以及预计于11月底12月初推售第二批产品的万象府，近期东莞中心城区楼市出现了近几年难得一见的盛景——多个全新项目集中入市推货。

城区多个全新项目

扎堆预热推货

记者走访市场了解到，上周东莞中心城区有三大全新项目预热造势，积极储客，随时准备“出击”。

10月16日，鹏瑞·天玥开放营销中心——THE ONE现代艺术馆，项目主推建筑面积约270-320平方米大平层。

同日，“天健为城市绘江来”——2020天健品牌发布会在东莞康帝国际酒店举行，天健·阅江来揭开神秘面纱，主推建筑面积约94-138平方米一线江景华宅。

10月17日，保利·首铸天际也正式对外开放营销中心，项目主推建筑面积约85-185平方米洋房，建筑面积约35-60平方米公寓，以及建筑面积约40-60平方米商铺。

除此之外，还有2个全新项目或开盘或加推，其中，中证·云庭计划于10月下旬首次开盘，推建筑面积约89-114平方米三至四房。继9月21日首次开盘，当天基本售罄后，万象府预计于11月底12月初推售第二批产品，建筑面积约95、125、143平方米三至四房，现正诚意登记中。

产品线齐全

消费者选择面较宽

这些全新项目预热、开盘、加推，集中入市，对于已经接近干涸的中心城区市场来说，就是一场及时雨。

记者了解到，目前中心城区原有的住宅产品在售的项目已经寥寥无几，仅余中海·十里溪境等。

据东莞市不动产登记中心统计数据显示，截至2020年9月30日，中心城区新建商品住宅库存仅1707套，处于低位，按照过去3个月的平均消化速度测算，消化周期仅3.33个月。

业内人士表示，待到这5个全新项目入市，东莞中心城区供不应求的局势将稍有缓解。而且，这5个全新项目产品线比较齐全，从大平层豪宅，到改善型，到刚需，再到投资型，应有尽有。“对于消费者来说，选择面较宽，总有一款适合你。”

■中心城区全新项目推荐

鹏瑞·天玥

开发商：东莞市瑞冠置业有限公司

地段：南城街道西平宏伟六路1号

主力产品：建筑面积约270-320平方米大平层

天健·阅江来

开发商：东莞市天极房地产开发有限公司

地段：万江街道塘溪路，滨江体育公园旁

主力产品：建筑面积约94-138平方米三至四房

保利·首铸天际

开发商：东莞市保铸实业投资有限公司

地段：万江街道塘溪路（龙湾湿地公园旁）

主力产品：建筑面积约85-185平方米洋房，建筑面积约35-60平方米公寓，建筑面积约40-60平方米商铺

中证·云庭

开发商：东莞禾信房地产开发有限公司

地段：南城街道周溪社区莞太路北侧#p#分页标题#e#

主力产品：建筑面积约89-114平方米三至四房

万象府

开发商：东莞市润合房地产有限公司

地段：南城街道宏图路东侧

主力产品：建筑面积约95、125、143平方米三至四房

全媒体记者 冯文彦