这两天，论朋友圈霸屏，这张图必须有姓名。

购房者在发，开发商在发，中介在发，好像不发，就被时代抛弃了一样。

离7.25新政已经过去了3个月，东莞市场到底怎么样？

金九银十，土拍嗨到极点。尤其是10月，5块地，块块到顶，个个称王。

管你地块位置好坏，管你地块大小，闷着头，先抢了再说。

东莞上半年房价涨幅全国第一

据东莞住建局官网发布9月东莞商品住宅网上签约销售情况统计数据显示，9月东莞二手住宅网签共5956套，环比上月3367套，大幅增加76.9%，均价约为17481元/平，环比上涨10%。

图片来源：东莞住建局官网

很多粉丝朋友就会问东莞还会再涨嘛? 还能不能入手呢?

- 我的回答是：东莞像极了深圳 现在还是可以买买买的

东莞的房价最终会超过大部分省会城市

原因如下 :

1：供需关系决定价值，东莞商品房总供应85万套，包括楼梯房30万套，总人口800多万，本地土著100万，人均住房面积最小，全国倒数第一。这是东莞房地产的基本面。

2：人均年龄全国第二年轻，第一是深圳，充满活力，过江龙敢于拼搏，造富能力极强。

3：从城市发展区域来看，以后是城市群、都市圈的时代，东莞夹在两个一线城市之间，离香港也近，位置全国独一无二，这些年东莞躺着赢，因为绕不过。

4：东莞潜在购买力充足，小学生数量去年已达84万，全国第四，超过上海和杭州等各大省会，需求旺盛，最近三年用户人数达到50万，外地投资需求加上深圳 广州外溢叠加。

5：有人说东莞破破乱乱。到处都是农民房、工业区，地铁呢也只有一条，而省会城市光鲜靓丽，地铁四通八达 还有机场。说得没错 但是赚钱呢是唯一的硬道理！很多人都抱怨过以上内容，我的回答是：如果东莞城市界面象杭州这样，那么东莞就成为第二个深圳，就完全没有你我这样屌丝的机会，因为那时大资金进入都困难重重。

买房要放眼全国，东边不亮西边亮。中国的房产因为一城一策调控，各地政策松紧不一，所以出现了分化上涨的行情。基本逻辑就是：水往低处流，只要城市基本面不错，哪里政策宽松，哪里的房价就会涨。

所以买房不要局限在自己居住工作的城市，应该放眼全国寻找机会，住投分离，先去外地投资一套，赚了钱再杀回来。#p#分页标题#e#

加油 东莞 ！