2020年跌宕起伏，风云变幻。还有11天就是2021年元旦。在这新旧交替的时间，一群房地产业内人士齐聚一堂，探讨房地产行业的变与不变，寻找与未知和变化共处的能力，从不确定中寻找确定性。

　　12月20日，以“前路有光，奔赴山海”为主题的中经联盟第十二届年会在京召开。中经联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰现场用关键词“数字化元年”“服务元年”“发展有力度”等关键词开启大会，并重提对行业的信心：“2021年，肩负兜底中国经济的重任，房地产一定还是大年。”

　　“充满希望的房地产行业明年注定是一个大年。”陈云峰认为，2020年服务与开发并驾齐驱，开启中国房地产行业数字化元年、康养元年、服务元年。

　　2020年，受新冠肺炎疫情影响，上半年开发商的售楼处和经纪公司的门店都关了，复工复产艰难，加上北京还出现了二次疫情反复，封城40多天，7月底才解封。但整个房地产行业从业者都想办法克服困难。11月底的数据显示：大部分中国房地产百强开发商，销售额超过去年同期。比如万科北京青龙湖项目和合生縵合北京项目完成月度指标，12月一个月，北京二手房销售有望突破2万套，破4年来历史纪录。

　　让陈云峰感触较深的是，2020年参加了贝壳、明源、优客工场、第一服务4个好朋友公司上市，发现他们有3个共同特点：一是全部是房地产服务企业；二是数字化科技化特点；三是2个互联网和数字化企业——贝壳、明源市值高达5000多亿元和800多亿元，可以收购好几家开发商了。物业公司上市PE是几十倍，而开发商才几倍，竟然可以超过开发商母体。开发商日子越来越难，三条红线后，融资、拿地、销售都会很难，但房地产服务业仍会高速发展。”

　　“思想有高度、专业有深度、联盟有温度、发展有力度”，陈云峰用4组关键词来定调中经联盟年会。据陈云峰介绍，目前中经联盟注册会员4000多人，有10个区域联盟，48个专委会和俱乐部。“2021年中经联盟一定发展的更快更好，中经联盟房地产创新大学也成立了，会进行3轮融资，中经联盟也会启动两轮融资，大家办联盟，发展有力度才行。”

　　陈云峰还特别提到，刚刚闭幕的中央经济工作会议，236个字给房地产定调，为历史最多。“最重要的是十四五明确提出住房消费，房地产行业将继续拉动50多个实体产业的消费需求，推动双循环，2021年，肩负兜底中国经济的重任，房地产一定还是大年。”