上百亩拆除重建!东莞寮步镇中心区将有大变化

73100平方米国有用地拆除重建

据悉,鸿图广场商住更新单元拆除重建范围土地面积为73100平方米国有用地,已办理两宗国有商住用地使用权证以及179处房产,土地使用权人均为东莞鸿图广场商住建造有限公司,拆除重建范围现状主要为商业,旧商铺房屋自1998年至2000年分期建成使用,不动产权证登记建筑面积共54202.08平方米,权益人东莞鸿图广场商住建造有限公司占建筑面积52063.76平方米;其他权益人8处房产共占建筑面积2138.32平方米。

总体规划、近期规划

以居住和公共服务功能为主

根据《东莞市寮步镇新城市中心地区控制性详细规划》《东莞市寮步镇总体规划(2016-2020年)》等规划功能指引文件,确定改造后规划用途以商住混合用地与公共设施用地。

鸿图广场商住更新单元公共设施捆绑建设主要有一处社区中心、一条24米城市次干道和一所幼儿园。

具体而言,一处社区中心,用地面积20460平方米(单元开发主体供地14417平方米,寮步镇政府供地6043平方米),并提供社区用房28500平方米,要求附建地下停车场,配建停车位555个,其中包括社会公共停车位100个,与公共设施用地复合建设;

一条24米城市次干道(富荣路),用地面积7039平方米;石大公路及仁和路拓宽面积为1621平方米。单元内附建规划用地面积为5401.49平方米的15班幼儿园,计容建筑面积为4377.9平方米,具备独立出入口与市政道路直接相连,规划条件允许的情况下幼儿园须附建地下停车场。

消息来源 | 全媒体记者 付碧强


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