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东莞降价小区增至160个!还有393个仍在涨!最新房价曝光!


2021-06-08 16:00 [房产] 来源于:乐居买房
导读: 成交冰冷,房价也躺平了?   调控政策重锤之下,炒房客被挤出局,买房需求也被抑制,东莞二手房成交量持续下跌,楼市“躺平”,房价也终于不动了。   从去年8月开始,东
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 成交冰冷,房价也躺平了?

  调控政策重锤之下,炒房客被挤出局,买房需求也被抑制,东莞二手房成交量持续下跌,楼市“躺平”,房价也终于不动了。

  从去年8月开始,东莞二手房成交量总体呈减少趋势。据合富大数据,5月东莞二手住宅网签面积约14.9万㎡,约1344套,同比减少39%,环比减少21.6%,连续2个月减少。

  而据乐有家研究中心统计数据显示,5月,东莞全市二手住宅挂牌价为2.93万元/㎡,环比4月下跌1.99%,这是近半年来东莞二手挂牌价首次出现下跌。

  卖方心态普遍傲娇,买方观望情绪渐浓,加上信贷政策的严格,有心无力感加重。

  这场市场的博弈中,更多的是熬走了不少中介朋友,“几个月开不了一单,快坚持不下去了!”

  与2020年的火热已截然不同,如今,据很多中介朋友反映:情况不妙。

  关门歇业、转战外地市场、做微商找副业.....去年有多狂欢,如今有多落寞。

  有人说,东莞楼市只是被强行按下了暂停键,需求在,房价仍会向上。

  有人说,房价已是天花板,买不起的无奈,只能与之渐行渐远。

  有人说,横盘期,就是刚需客最好的入场时机,赶紧下手。

  乐居君整理了5月东莞553个热门小区挂牌价数据,降价小区增至160个(4月份为91个)房价整体涨幅也进一步缩小!

  楼市降温,房价躺平,你会选择上车吗?

  5月东莞33镇街(园区)553个二手楼盘报价表出炉!哪里涨了,哪里有跌?

  (1、数据来源于安居客,二手房因为装修情况、新旧情况,以及样本数量多寡,价格差异较大,以下数据仅供参考,具体价格请以实际情况为准。2、挂牌价虽不完全等同于成交价,但一定程度体现了市场环境、业主心态。)

  城区片区

  本次共统计155个二手楼盘,51个小区挂牌价环比4月下跌,104个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为南城的万科金域华府一期,达70693元/㎡,结束此前挂牌价的一路上涨趋势,比3月挂牌均价微降。

  松山湖片区

  本次共统计104个二手楼盘,27个小区挂牌价环比4月下跌,77个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为松山湖的万科虹溪诺雅,达86680元/㎡,比3月挂牌均价涨150元/㎡。

  临深片区

  本次共统计82个二手楼盘,34个小区挂牌价环比4月下跌,48个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为塘厦的银湖山庄,达42768元/㎡。

  滨海片区

(编辑:东莞网


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