东莞近期又有两个项目备案成功。

分别是位于横沥的碧桂园松湖明珠、茶山的龙湖金地天曜城。

/// 松湖明珠均价22980元/平方米 ///

松湖明珠此次推售的是16号楼，共计100套，包括101.16平的三房两厅两卫、126.8平的四房两厅两卫和143.18平的四房两厅两卫。

总售价在204万—352万之间，均价为22980.54元/平米，带装修。

中原数据显示，上半年松湖明珠共网签885套，排名第二。

2020年6月22日，东莞横沥镇一宗商住地公开出让，为横沥村地块2020WR019，最终经过51轮竞价，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以总价25.87亿元斩获该地块，折合楼面价约10516元/㎡，溢价率25.16%。该地块面积91797.47㎡，容积率2.68，建筑面积246017.22㎡（商业建面≤地块计容建面的5%）。

项目紧邻招商雍景湾与河畔花园，周边还有横沥碧桂园、御河湾花园、安娜花园等多个楼盘项目，生活气息浓厚。1公里范围内还有横沥中学、横沥汽车站、横沥体育公园等配套。

地块位置

横沥镇日前发布了横沥村+田坑村商住类更新单元的前期服务商公示，东莞宝晟城市更新有限公司顺利中标，该更新项目位于横沥的东部产城融合示范组团，这里是横沥的重点发展区域，区位优势不错，配套较完善。

横沥村改建效果图

项目更新范围北以振兴西路为界，南以景福路为界、西侧以兴华路为界，东侧以东环路为界；拟更新单元范围约14.9公顷（约223亩），项目地块的土地用途主要为居住+工业。‍‍

值得一提的是，该城市更新项目位于松湖明珠项目附近。

松湖明珠16号楼备案

‍/// 天曜城均价26105元/平方米 ///

天曜城此次备案的是7号楼，共计131套。面积段包括89平米和98平米的三房两厅两卫，以及121平米的四房两厅两卫。

整体售价区间在217万—322万之间，均价26105元/平方米，带装修发售。

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98平方米房型图

89平方米房型图

121平方米房型图

天曜城于去年12月首开，推3、5、8号住宅楼，建筑面积约89-121平方米臻装三至四房，合计357套房源。当时3号楼备案均价25411.54元/平方米，5号楼备案均价24080.22元/平方米，8号楼备案均价24484.24元/平方米。

今年5至6月又备案了1号楼、9号楼、10号楼、11号楼和12号楼，除1号楼外，其余四栋均为毛坯备案。项目因各种利好加持，也深得市场青睐。据中原数据，上半年项目共网签504套，排在第六位。

天曜城是龙湖首入东莞第一个 TOD 综合项目，位于东莞火车站TOD茶山侧，站前路与站前西路交汇处，与茶山镇中心约2公里直线距离。项目总建筑面积约60万平方米，是一站式高度复合综合体，涵盖约10万平方米湾区首座天街、地标办公等。

东莞龙湖天街效果图

2020年4月，龙湖联手金地以32.1299亿元斩获茶山占地近14万平方米的TOD地块，折合楼面价约7256元/㎡。地块由4宗地块组成，地理位置优越，紧邻地铁2号线，未来将被打造成集商业、住宅、写字楼为一体的大型TOD综合体。

天曜城地块位置

今年下半年，茶山将有一块占地达13万平的宗地出让。按2.2的容积率，建面达到28.7万平米，又将是一个大社区。地块位于茶山新城，南至沿溪路、东至安泰路、西侧为光正实验学校、北侧为寒溪河。

从地图上看，位置优越，一线临河，视野开阔，无疑将打造为江景盘。地块隔河小区林立，分布着纳帕溪谷、伟隆国际花园、保利锦城、美丽湾畔花园等多个楼盘，居住氛围浓厚。

地块位置

天曜城7号楼备案

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