近期，东莞拿预售证的新房持续放量。据东莞市住房和城乡建设局官网显示，上周（2021年10月18日-24日），全市共计4个住宅项目、1247套洋房取得预售证。

分别是：万科卓越珑远·未来之光取得1-4、9-10、18号楼的预售证，合计282套建筑面积约97-143平方米三至四房，毛坯交付，整体备案均价为39896.7元/平方米；

中海·松湖林语取得1、4-6、9、11、13号楼的预售证，剔除98套配建单位，合计456套建筑面积约99-175平方米洋房，精装交付，整体备案均价为48516.7元/平方米；

奥园·翡翠澜湾取得2、3、5号楼的预售证，合计324套建筑面积约97-118平方米三至四房，毛坯交付，整体备案均价为35093.5元/平方米；

佳兆业时代·芳华取得8、9号楼的预售证，合计185套建筑面积约88-117平方米三至四房，毛坯交付，整体备案均价为20496.38元/平方米。

其中，奥园·翡翠澜湾拿预售证后旋即于10月23日首次开盘，推出2、3、5号楼。

与上上周（2021年10月11日-17日）的拿证量——9个住宅项目、1540套洋房、195套别墅相比，上周的拿证量有所下滑，但仍处于高位。

业内人士表示，近期在调控趋严下，客户预期大幅走低，观望情绪日渐浓厚，市场随之降温，导致“金九”成色略显不足。但是，“银十”仍然是一个比较重要的营销节点，而且是元旦前的最后一个重要营销节点，因此，依然有不少房企选择在这个节点发力。

“近期房企资金回笼压力增大，或将使他们加大让利幅度，如今特价房已明显增多。对于购房者来说，今年的‘银十’是个不错的入市良机。当然，也不要忘了货比三家。”该人士说道。

/ 楼盘推介 /

万科卓越珑远·未来之光

开发商：东莞市万庆房地产有限公司

地段：虎门镇富民鞋业皮具城东50米（八达大道东）

主力产品：建筑面积约97-143平方米三至四房

售价：整体备案均价为39896.7元/平方米，毛坯交付

万科卓越珑远·未来之光选址虎门城市主干道虎门大道与八达大道交会处，项目用地约9.3万平方米，占地面积约8.1万平方米，总建筑面积约25.8万平方米，容积率2.1，绿化率30%。在社区的规划上，项目采用东高西低的规划模式，楼栋规划排布宛如双臂拥抱城市。项目商业街建筑面积约1.5万平方米。此外，小区配建18班幼儿园。项目直线距离约600米抵虎门镇政务服务中心。

中海·松湖林语

开发商：东莞市中海嘉鑫房地产开发有限公司

地段：松山湖大学路与湖岸路交会处东南侧

主力产品：建筑面积约99-175平方米三至四房

售价：整体备案均价为48516.7元/平方米，精装交付

中海·松湖林语西侧为规划科研设计用地、松山湖风景区；北侧紧邻松山湖中心小学；东侧为莞深高速、香蜜松湖小区；南侧为规划绿地、商业用地、科研设计用地。共规划5栋高层及8栋小高层，坐北朝南，采用符合国际美学理念的现代时尚风格，比肩纽约ONE57建筑灵韵，打造国际级玻璃幕墙高端住宅立面。

奥园·翡翠澜湾

开发商：东莞市胜新物业投资有限公司

地段：万江街道共联社区金丰西路（万江中学对面）

主力产品：建筑面积约97-118平方米三至四房

售价：整体备案均价为35093.5元/平方米，毛坯交付

奥园·翡翠澜湾紧邻东莞汽车总站，距离东莞地铁1号线万江站（建设中）仅约300米；约500米就有家汇生活广场。项目由4栋住宅、1栋公寓组成，配有社区幼儿园。在园林设计上，设计师布下现代光影美学，打造1环9景6大功能分区全龄化园林，配备约330米环形跑道、欢乐泳池、小奥家儿童乐园以及多元LIFEBOX生活空间。

佳兆业时代·芳华

开发商：时代中国控股有限公司

地段：中堂镇豆豉洲岛屿

主力产品：建筑面积约88-117平方米三至四房

售价：整体备案均价为20496.38元/平方米，毛坯交付

佳兆业时代·芳华位于中堂镇中心旁豆豉洲岛屿，融东江盛景，开筑穗莞门户全新的岛居时代。据了解，岛上规划高端宜居，成片住宅和公园绿道，下岛即为滨江商业带。不仅岛上所有的道路网也都将重新修建，岛心还将规划1公里景观绿化带。