10月25日，长安镇建安路新民社区一宗编号为2021WR031号的地块出让。这标志着东莞首宗三限房（共有产权住房）地块成功出让。

首宗三限房地块

自《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》印发后，9月17日，长安镇建安路新民社区地块挂牌出让。10月25日，东莞首宗三限房地块成功出让，竞得入选人为东莞市东实旗云投资有限公司。

长安镇建安路新民社区地块占地面积16871.4平方米，容积率3.2，为R2二类居住用地，起拍总价为58769万元，报价增幅为100万元，最高限价是67583万元。该地块采用“最高限价+终次报价”的方式进行竞拍，当地块达到最高限价后，则采用终次报价的方式确定竞得人。

宗地为三限房（共有产权住房）项目，有关建设及销售等要求，按《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行。三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于41791元/平方米），另50%产权由政府指定代持机构持有。

宗地须在土地交付并签订《国有建设用地使用权出让合同》后18个月内办理商品房预售，并在达到预售条件后12个月内完成项目销售。

宗地所建三限房（共有产权住房）销售对象由长安镇相关部门按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》确定。

宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3759平方米、办学规模为12个班的幼儿园给长安镇人民政府（具体要求按《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行，并由长安镇人民政府监管）。

若竞得人注册地不在长安镇，则须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内在长安镇注册成立全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式承接该宗地的全部义务（由长安镇人民政府监管）。

住宅用地竞买调控政策落地

9月9日，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市金融工作局、市不动产登记中心、市公共资源交易中心联合发布《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（下文简称《通知》），从严格购地主体资格审查、强化购地资金来源审查等方面，进一步严格住宅用地竞买，稳控住宅用地出让价格。

在2021WR031地块的附件列表里，相比此前，记者看到新增有《土地购置资金来源情况申报表》《关于土地购置资金来源的承诺函》等附件。

此前，编号为2021WR028号的塘厦镇诸佛岭社区地块、编号为2021WR029号的长安镇沙头社区地块相继终止出让，编号为2021WR030号的长安镇沙头社区地块流拍。通过梳理东莞市公共资源交易网地块交易入选与结果公示，编号为2021WR031号的长安镇建安路新民社区地块为东莞住宅用地竞买调控政策发布后首宗成功出让的商住用地。