在房价只高不下的时候，很多人都是通过贷款、向他人借款等多种方式购房，但没想到今年多地区内的房价都出现了大幅度下降的情况，甚至其下降的幅度还达到了40%，而针对于此我国多地区也发布了“限跌令”。

房价开始下降，部分地区从1.6万下跌至1万

随着我国经济的发展，城市化水平的提高，前期有不少人都会到城市中打工赚钱，导致城市内的住房需求大大增加，房价不断上涨，而在炒房客的影响下，我国部分地区的房价更是超过了9万元/㎡。

光是广州内平均房价都超过了6万元/㎡，这也就意味着如果大众想要买一套100平方米的房子，那至少也得需要准备600万，即便向银行成功申请了贷款，那自己要交的首付也要上百万。

而交完首付之后，此后的很长一段时间里也会成为房奴，每个月需要拿出上万支付房贷，基于这种状况，我国在近些年也多次出手进行了管控，对行业内企业的负债情况也做出了规定。

也正是在这种背景下，众多房地产企业为了能够获得更多的流动资金，减少负债规模，便采取了降价销售的方式，昆明内某楼盘在开盘的时候其价格还保持在1.6万左右，但现在也已经下降到了1万。

而这一随意降价的行为也遭到了不少人的投诉，这又是为何呢？

房主刚买房就贬值40%，多地发布“限跌令”

虽然房子大幅度的降价，对于购房者而言表面看起来是一件好事，意味着自己的购房压力有所降低，但在这之中需要注意的是，房子短时间内大幅度降价，会直接损害到业主的利益。

就以上面提到的昆明楼盘为例，很多人都是刚刚从此处买到房子，但现在却降价到了1万，那也就相当于房子直接贬值了40%，房主对此也纷纷开始维权。

其实不仅是昆明，现在国内众多地区的房价都呈现出大幅度下降的趋势，北京内张家口的房价亦是如此，在前几年时其房价还高达1.3万/㎡，但现在也逐渐下降到了8000元/㎡，其房子也同样贬值了40%左右。

相信如果在近期有过买房经历的人，应该对于房子降价的情况也会比较了解，有不少人也开始趁着最近楼盘推出打折活动进行购买。

此前我国针对房价不断上涨进行了调控，在今年同样针对房价大幅度下跌做出了明确规定，到现在为止，已经陆陆续续有15个城市都发布了“限跌令”，其中包括张家口、岳阳等众多地区。

而限跌令在各地发布之后，也引起了不小的争论，在不少人看来，对房价上涨进行控制，不就是为了使房子的价格下降，那为何现在房价终于开始下降了，反而我国还要对此做出限制呢？

限跌令更好保障大众权益，将房价控制在合理范围内

首先要知道此次房地产行业内大幅度降价，并不是市场正常发展产生的局面，而是房地产商为了降低负债规模，增加流动资金采取的一种方式，主动权依旧掌握在这些企业手中，一旦它们通过这种方式解决了当下的困境，那今后还会继续调高价格的。

换言之此次房价下降其实是不少房地产商的恶意操作，最后为此买单的其实还是消费者本身，而这种方式不仅会影响房地产市场的正常发展，造成市场秩序混乱，与此同时还影响到了周围其他楼盘的正常销售。

况且对于已经买房的房主而言也并不公平，此次大幅度降价也引起了众多业主的不满，他们也针对于此开始维权，加重了社会矛盾，所以总而言之房价在短时间内大幅度的下降，不仅不会为大众带来好处，也会对我国经济发展产生不利影响。

所以为了保障大众的权益，使房地产市场健康发展，我国不仅要对房价限制过高上涨，同时也要限跌，当然不同地区的要求也是不一样的，例如张家口明确规定房子的销售价格，不得低于备案价格的85%，永州市则要求不得低于90%。

从规定中也可以看出我国也并不是不允许房子价格下降，只是要将其控制在合理范围内。