日前，东莞市公共资源交易网发布《河西片区“工改工4单元”项目工程勘察设计》，公告截止时间为12月24日。河西片区“工改工4单元”统筹规划河西片区，以高端装备制造、新一代电子信息技术为主导产业，涵盖新材料、新兴产业领域，打造以生产制造为主要功能的创新产业集聚区。

▲河西片区“工改工4单元”位置

河西片区“工改工4单元”项目，投资金额约230000万元，总用地面积为153230.60平方米（以国土证为准），拟建总建筑面积约612922.40平方米（以规划部门已批复的建设工程规划许可证为准）。主要建设内容为厂房及配套宿舍等。容积率：4.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤60米，绿地率≥20%。

项目位于东莞市洪梅镇河西示范片区内，望沙路西侧，由四个地块组成，为一类工业用地，场地内现有建筑按拆除处理。项目周边多为单层和多层厂房。场地内地势相对平坦，工程拟建场地附近没有岩溶、滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区等不良地质或地质灾害。

招标文件显示，本项目需充分考虑地形与周边现状情况，统筹规划河西片区，以高端装备制造、新一代电子信息技术为主导产业，涵盖新材料、新兴产业领域，打造以生产制造为主要功能的创新产业集聚区。规划集生产制造、研发基地、多元配套于一体，培育和构建上、下游产业链，构建覆盖“技术需求—成果汇聚—技术交易—支撑服务—孵化育成”等关键环节的技术转移转化生态系统。在满足规划要求的前提下，为人们提供一个“健康、绿色、舒适”的园区生产生活环境。

招标文件提出，项目设计原则应体现人性化和开放性，强调绿色生态的发展理念，创造可持续发展的生态环境。以人为本、创造多元适宜的使用空间。园区整体风格和谐统一，建筑立面造型应具有较强的科技感，较强的辨识度，同时反映东莞水乡的人文与环境特征。功能布局合理，空间层次丰富，建筑高度可适当突破，各功能配置比例满足产业园区运营的需求。合理设置流线系统，货运流线高效便捷。实现人货分流，空间环境兼顾景观园林空间效果。生产用房设计合理，满足工业上楼的标准，通过采用合理的设计布局、结构布置方式等技术手段严格控制产品造价，满足成本控制要求。充分考虑企业入驻需求，保证产品既具有针对性又有普遍的适用性。园区整体风格和谐统一，建筑立面造型应具有较强的科技感，较强的辨识度，同时反映东莞水乡的人文与环境特征。