2021年东莞住宅成交量最多的镇街是寮步镇，新房网签3053套共31.9万平方米，无论面积还是套数，在全市所有镇街（园区）当中，夺得双料冠军，寮步镇住宅销量从2018年的全市第15名，跃升至全市第一。

  寮步镇接壤主城、松山湖，受松山湖高新科技产业的红利辐射，区位优势明显。同时，多项重磅规划落地更加凸显了寮步镇的区位价值。位于寮步镇的东莞市篮球中心被定位为“东莞城市名片和城市客厅”，并即将进行全新的规划改造。东莞首家山姆会员店选址寮步，也是一个令人振奋的好消息。在交通方面，未来寮步将依托篮球中心及寮步TOD枢纽站，打造东莞市战略性门户枢纽。

  专业人士认为，寮步镇在去年楼市整体遇冷的市场环境中，逆市突进，夺得销量冠军镇，主要原因在于主城区住宅需求外溢，而寮步镇处于主城区和松山湖两大板块居中位置，加上高速公路、莞惠城际轨道交通等，吸引了万科、保利、光大等众多大型品牌房企进驻，从而成为近期东莞泛城区首选置业之地。

  良好的地理条件和具备充裕的经济发展潜力，自然会获得置业资金的青睐。

  据乐居君的不完全统计，目前寮步镇在售/待售项目多达12个，一手新房供应和潜在供应都非常充足。金地保利领峯、万科时富·金色家园Ⅱ、光大松湖云台等项目都还有房源在售，另外紧邻松山湖北部CBD的两大纯新盘南山悦府和保利·越秀·金茂松湖云禧也即将入市，值得期待。

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