2月16日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2022年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，2022年1月，全市洋房网签均价为23696元/平方米，环比下降8.1%；别墅网签均价为31160元/平方米，环比微降0.8%。

全市洋房网签均价环比下降8.1%

市住建局发布数据显示，2022年1月，全市新建商品住宅网签1774套，环比减少65.9%，同比减少77.2%；网签面积20.22万平方米，环比减少66.2%，同比减少77.4%；网签均价24224元/平方米，环比下降7.3%，同比下降18%。

其中，地面建筑层数超过4层的新建商品住宅（洋房）网签1720套，环比减少65.8%，同比减少77%；网签面积18.79万平方米，环比减少66.6%，同比减少77.1%；网签均价23696元/平方米，环比下降8.1%，同比下降19%。

地面建筑层数4层以下的新建商品住宅（别墅）网签54套，环比减少67.9%，同比减少81.4%；网签面积1.43万平方米，环比减少61%，同比减少81.5%；网签均价31160元/平方米，环比微降0.8%，同比下降5.2%。

长安洋房网签均价最高，达43315元/平方米

数据显示，2022年1月，洋房网签均价最高的镇街（园区）是长安43315元/平方米，最低的则是谢岗16573元/平方米。

除了长安，洋房网签均价超过4万元/平方米的还有2个，分别是松山湖、莞城。3万-4万元/平方米之间的有8个，分别是虎门、大朗、塘厦、万江、大岭山、凤岗、东城及南城。

2万-3万元/平方米之间的有14个，分别是寮步、石碣、茶山、清溪、黄江、沙田、厚街、高埗、道滘、洪梅、石龙、东坑、横沥及麻涌。1.5万-2万元/平方米之间的有8个，分别是常平、樟木头、望牛墩、中堂、石排、企石、桥头及谢岗。没有镇街（园区）洋房网签均价低于1.5万元/平方米。

春节后首周供应为零

更值得一提的是，据统计，2022年春节期间(2022年1月24日-2月13日)东莞新建商品住宅供应合计仅150套，全部来自春节前一周（2022年1月24日-30日），春节及开工后首周新增供应皆为零。

业内人士表示，今年春节假期相比往年有所提前，1日中旬外来人员就开始陆续返乡，提前进入假期模式，房企推货节奉也按下暂停键。年后新品供应不足，新房供应速度有待提高。