东莞一手楼市数据显示，上周（2022年4月18日-24日）全市新建商品住宅网签414套，环比大增59%，刷新年内周成交量最高纪录。业内人士表示，楼市初现积极信号，但回暖言之尚早。

根据东莞市住房和城乡建设局发布信息显示，上周全市新建商品住宅新增预售631套，合计面积约631万平方米，套数环比减少35%，不过仍处于年内高位。

数据显示，上周全市一手住宅网签414套，网签面积约5.6万平方米，套数环比大幅增加59%，创年内周成交量最高纪录。

根据东莞市不动产登记中心发布信息显示，上周东莞二手住宅网签390套，网签面积约4.5万平方米，套数环比增加38%。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，一季度特殊环境下，没能迎来第一波小阳春，为满足购房者合理住房需求，各地楼市房地产政策持续优化为当前市场主基调，积极信号已初见端倪。

“近1个月来不少项目加大促销优惠力度，也是一大原因。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示。

记者了解到，近期有20多个项目或低价入市，或直接打折，或推特价房源，或低首付，或电商团购，或老带新送物业管理费，或全民营销，或赠送精装，总之采用各种手段促销，堪称“八仙过海各显神通”。

如凤岗世城·悦湖花园建筑面积约89-131平方米三至四房，总价260万元起；凤岗三正·鹏程上花园推出9.5折特价房；麻涌珑远·印象翠珑湾建筑面积约95-143平方米全南向三四房，准现楼，单价10888元/平方米起，首期4万元起；虎门粤港湾·樾光里建筑面积约92-127平方米三四房，全民营销2万元/套，老带新送三年物业管理费。

李兴旺表示，上周东莞一手楼市成交量，为全年唯一一周突破400套，楼市初现积极信号，但市场回暖仍言之尚早。