根据东莞市住房和城乡建设局发布信息显示，剔除配建房等特殊房源后，上周（2022年6月27日-7月3日）全市新建商品住宅新增预售685套，合计面积约7.7万平方米，套数环比减少35%，面积环比减少28%。

东莞一手楼市供应高位趋稳，已连续6周供应规模在400-1200套以内，其中2周实现破千套。此前东莞第二轮集中供地，头部房企拿地热情回升，在一定程度上也印证了供应端对未来市场信心正在回升。

数据显示，上周全市一手住宅网签478套，网签面积约6.4万平方米，套数环比减少40%，面积环比减少30%，仍处于年内中高位水平。

根据东莞市不动产登记中心发布信息显示，上周东莞二手住宅网签497套，网签面积约5.3万平方米，套数环比减少5%，面积环比减少4%。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，东莞市正式进入区域性限购、差异化调控新阶段，新房置业受益群体将大幅增加，房地产市场有望加速回温。