近日，高埗华侨城天鹅堡首次开盘，共推出10栋楼累计556套房源（备案564套，扣除样板房），通过线上的方式选房，开售3分钟销售519套，去化率高达93%。

作为市场上为数不多的宜居大盘，华侨城天鹅堡自从拿地后，热度居高不下。其核心在于，项目是东莞首个入市的限价项目（毛坯限价26755元/平方米）。因此，无论是营销中心开放还是样板房开放，华侨城天鹅堡均吸引了超千组客户到场。

“天鹅堡开盘是过去半年蓄客的结果，超过5000组客户去化500多套，这个转化率是正常市场的表现。这个蓄客量说明了这个项目大家的关注度非常高，得益于整盘的性价比，包括品牌、规模、低密、户型、价格等。也正是有这样的蓄客量，才有约560套的推货量，这个推货量在当下的市场是非常有勇气和有信心的表现，但成交结果证明了市场对这个盘的认可。”中原地产研究院执行院长车德锐表示，东莞购房需求一直在累积等待释放，关键是有合适的盘和价格匹配。“华侨城天鹅堡开盘说明了在东莞市场，需求依然在，合适的盘、合适的价格，以现时东莞的楼市政策环境，热销是必然。”

华侨城天鹅堡项目相关负责人表示，购房客户以高埗及城区为主，更多是自住和改善需求人群。值得关注的是，建筑面积约143-193平方米改善四房最受欢迎，率先被抢完。“可以说，这与时下保障合理住房需求的调控思路是契合的。”