2月14日，东莞市住建局发布了《2023年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。从官方数据看：成交量方面，新房成交1691套，同环比均下跌，跌幅分别为16.7%和1.7%；二手房成交1584套，环比下跌13.9%，同比大涨100.3%。价格方面，一手房成交均价为25094元/㎡，环比下跌4.4%，同比上涨5.9%；二手房均价约21932元/㎡，环比下滑2.7%，同比上涨25.3%。1月东莞一二房销售表现遇春节略显疲软，但二手房成交量较去年同期有大幅提升，可以看出市场的回温。先来看看新房住宅：

注：数据来源于东莞市住房和城乡建设局

数据统计时段为2023年1月1日至31日，销售均价四舍五入取整数

统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区

1月东莞新房住宅（超过4层）网签1691套（18.2万㎡），环比下跌16.7%，同比下滑1.7%；成交均价为24770元/㎡，环比下跌4.4%，同比上涨5.9%。1月共有15个镇街均价环比上涨；14个镇街均价超过全市均价，5个镇街超过3万/㎡，其中1个镇街均价超5万/㎡，为松山湖高新区，以网签均价53008元/㎡蝉联最贵板块。（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）6个镇街成交超100套，其中2个镇街成交超200套，新房网签套数排前5位的镇街依次是：塘厦（306套）、大朗（296套）、沙田（137套）、长安（123套）、常平（110套）。

二手住宅行情

注：数据来源于东莞市不动产登记中心、东莞市住房和城乡建设局

数据统计时段为2023年1月1日至31日，销售均价四舍五入取整数

统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区

1月东莞二手住宅网签1584套（约16.94万㎡），环比下跌13.9%，同比上涨100.3%；网签均价约21972元/㎡，环比下跌2.7%，同比上涨25.3%。13个镇街均价环比上涨，均价最高依旧是松山湖，为48519元/㎡，为本月唯一超过4万/㎡的镇街。6个镇街成交超100套，月成交量不足10套的镇街有3个。二手房销售套数排前5位的镇街依次是：常平（211套）、虎门（138套）、东城（111套）、寮步（107套）、南城和樟木头（104套）。来源：克而瑞深圳区域