采取“三个一批”清单工作机制，按照每月动工一批的节奏，加快推进“工改工”项目落地……7月21日，东莞市现代化产业园区及“工改工”动工仪式举行，正式拉开了东莞现代化产业园区动工建设的序幕。

每月动工一批项目

在省推动高质量发展、制造业当家的机遇下，为吸引更多优质企业扎根东莞，进一步突出东莞在产业空间上的特色和优势，东莞聚焦制造业高质量发展，立足“科技创新+先进制造”的城市特色，构建完善先进制造业空间供给保障体系，在保持区域成本优势的前提下，拓展优化与产业类别相匹配、与企业发展相适应的产业空间。

为了改变现有镇村工业园小、散、乱问题，今年4月份，我市印发了打造“现代化产业园区”实施方案，以国土空间规划为总抓手，以存量空间为主战场，启动一场前所未有的“空间革命”，重磅打造60片现代化产业园区，整备10万亩连片低效产业空间，承载大产业、大项目、大设施，促进形成龙头带动、上下游协同、产业链集聚的产业发展格局。

“拓空间”是事关东莞高质量发展前途命运的一场硬仗。打造现代化产业园区，是我市聚焦制造业高质量发展，以存量空间为主战场，启动“空间革命”，项目建设采取“三个一批”清单工作机制，挂图作战，按照每月动工一批的节奏，加快推进“工改工”项目落地。

其中，动工一批项目共40宗，总改造面积4456亩，包括产业类改造项目31宗，总改造面积2933亩；居商类改造项目9宗，总改造面积 1523亩。储备一批项目共80宗，总改造面积8263亩，包括产业类改造项目54宗，总改造面积3529亩；居商类26宗，总改造面积4734亩。批准一批项目共 60宗，总改造面积4374亩，包括产业类改造项目45宗，总改造面积2048亩；居商类15宗，总改造面积2327亩。

集中开工投资项目总投资179亿元

市自然资源局有关负责人表示，该局在已识别出的60个现代化产业园区基础上，精心筛选研判，整理出首批4个现代化产业园区、12宗“工改工”项目集中动工，以“项目为王、落地为王”的精神，力争今年推动首批项目取得实效，为东莞现代化产业园区建设和“工改工”项目创造出奋勇争先、全面起势的新气象。

本次活动集中开工园区4个、项目12宗，面积1095亩，预计总投资179亿元，一半以上项目位于首批现代化产业园区内，标志着我市全力推进现代化产业园区进入到实操做阶段。

万江新村现代化产业园区作为主会场，同时设有水乡河西现代化产业园区、高埗高龙路现代化产业园区、凤岗镇金凤凰现代化产业园区三个分会场，总规模超过1万亩，预计收储用地达3340亩。

其中，万江新村现代化产业园区面积1854亩，重点谋划连片近500亩的净地招引龙头企业，将集中布局园区宿舍、商业，谋划200亩的配套居住用地，满足高端人才住房需求。

水乡河西现代化产业园区面积4640亩，距离东莞西站约1公里，重点招引以5G为核心技术的电子信息产业。园区已动工500亩，总建筑面积达130万平方米。

高埗高龙路现代化产业园区总规模约1708亩，重点聚焦新一代电子信息与高端装备制造两大主导产业，近期重点推动由正中集团招商运营的低涌村第二工业区单元，可建成工业建筑35万平方米。

凤岗金凤凰现代化产业园区面积2784亩，依托产业基础和临深区位，建设具有全球影响力的湾区创新高地。园区内以年内动工的斯凯奇总部为引爆点，带动周边企业的引进。

12个动工项目

万江街道新村现代化产业园区首期启动项目

——新村大涌尾“工改工”项目

水乡河西现代化产业园区首期启动项目

——水乡河西数字产业园区三期

凤岗镇金凤凰现代化产业园区首期启动项目

——联泰厂“工改工”项目

高埗镇高龙路现代化产业园区首期启动项目

——低涌村第二工业园区传统产业类城市更新项目

大岭山镇现代化产业园区首期启动项目

——万里一号“工改工”更新单元

茶山镇横江现代化产业园区首期启动项目

——横江电子城“三旧”改造项目

塘厦镇林村新亚洲“工改工”项目

厚街镇联东U谷·东莞厚街信息技术智造港项目

凤岗镇雁田村得利钟表“工改工”项目

望牛墩镇广东比伦先进制造城项目

东坑镇井美村东富厂地块“工改工”项目(二期)

常平镇信利康乐创里智慧生产项目

10个试点园区

万江新村现代化产业园区

水乡河西现代化产业园区

凤岗金凤凰现代化产业园区

高埗高龙路现代化产业园区

厚街厚山现代化产业园区

长安西部现代化产业园区

虎门南栅现代化产业园区

道滘南丫现代化产业园区

常平土塘现代化产业园区

樟木头樟洋现代化产业园区

首批四个现代化产业园区简介

万江新村现代化产业园区

园区面积1854亩，位于新村社区西部工业区，毗邻广深高速，将由万江街道、新村社区和镇属企业万实公司共同推进改造，重点招引一批与万江主导产业相符的现代化服务类和总部经济类项目，重点谋划连片近500亩的净地招引龙头企业。

政府统筹部分计划引进行业链主类企业1家，主流配套企业3-4家；集体自改部分建设高标准厂房，出租给上下游配套企业，逐步形成龙头带动、上下游协同的高质量产业发展格局。

园区集中布局园区宿舍、商业，谋划200亩的配套居住用地，满足高端人才住房需求，建设一批体育公园、街心公园、园区公园，推动村庄与园区共建共享。

水乡河西现代化产业园区

面积4640亩，坐落于洪梅镇，距离东莞西站约1公里，通过佛莞城际、穗莞深城际及轨道一号线融入大湾区核心交通圈，区位交通优越。

围绕数字经济和新能源产业基地为定位，重点招引以5G为核心技术的电子信息产业，将由洪梅镇和镇属企业启洪公司共同推进改造。

园区70%“工改工”，30%工改商住，一半产业一半城，目前望沙路以西产业部分已全部拆除整备完成，已动工500亩，总建筑面积达130万平方米。

高埗高龙路现代化产业园区

总规模约1708亩，位于高埗镇中心涌以南，紧邻高龙路，交通条件优越。园区重点聚焦新一代电子信息与高端装备制造两大主导产业，引进1家智能终端企业+1家数控装备等龙头企业、3-4家信息类企业、汇集20家相关的上中游中小企业，逐步打造成为通信与智能终端产业链基地和数控装备制造园区。

园区坚持政府主导统筹，计划由高埗镇属企业高实公司建立园区管理机构，联合正中集团，统一园区管理运营；近期重点推动低涌村第二工业区单元，可建成工业建筑35万平方米，优先腾挪安置政府收储区域的优质企业。

凤岗金凤凰现代化产业园区

园区面积2784亩，位于凤岗镇中部工业组团，区位条件优越。政府收储用地729亩，市场化改造用地562亩，村集体自改用地185亩，预计提供约480万平方米的高品质、低成本、快供给的产业空间。

园区将由凤岗镇政府、金凤凰实业开发有限公司共同推进改造，立足临深智慧创新成果转化基地总体目标，重点发展新一代信息技术、智能制造与运动科技总部等产业门类，以年内动工的斯凯奇总部为引爆点，带动周边企业的引进。