“双11”已经落下帷幕，但是东莞不少楼盘选择“加时赛”，返场继续促销。

记者了解到，龙湖|金地 天曜城将于11月15日-19日举行“双11返场风暴”活动，三重壕礼限定返场。特惠礼：建筑面积约118-139平方米四房，单价17XXX元/平方米清盘；认购礼：成交抽千元家电；尊享礼：到访送热门影票。

保利·首铸鹭湾将于11月17日-19日举行“72小时疯狂双11加时赛”活动，推出限时福利包：限时享1万元抵99折优惠；限时赠送保利N+公寓半年使用权；限时返场6套建筑面积约143平方米房源，一口价3.5万元/平方米起；新品加时，建筑面积约185平方米产品享最高80万元优惠；11月19日，11.11元抢购山姆超市返场加时。

万科·星城也特地推出限时返场活动，购房不仅可以享受30万元补贴的优惠，还有低首付，首期仅需5万元起，即买即可入住，另外成交还能参与抽奖，有机会赢取iPhone15等礼品。目前，项目在售建筑面积约79-119平方米三至四房，仅剩少量单位。

值得一提的是，此次开展“双11”返场活动的楼盘，不仅真金白银让利购房者，其中不少还是现房销售，如万科·星城等。现房销售的优势在于“所见即所得”，住房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等可以现场检查，更有安全感。

“据中原地产研究院监测，许多房企抢在9月底推新抢跑，10月住宅新增供应放缓至26万平方米，环比下跌27%。住宅成交17万平方米，环比上涨7%，主要由于国庆假期以价换量愈演愈烈，部分项目价格‘跳水’大幅跑量，以及保利时区延签房源集中网签等，促进成交量回升。但由于新房降价潮以及二手房价格持续下探，市场看跌、观望情绪明显增浓，国庆后楼市热度大幅骤降，持续清淡。直到‘双11’，随着促销活动增多，来访及认购才止跌回升。监测显示，上周（2023年11月6日-12日）来访量环比上涨20%，认购量环比上升73%。”中原地产研究院执行院长车德锐表示，这证明“双11”还是有效果的，当前仍需“以价换量”促进成交。

业内人士分析认为，2023年，东莞楼市进入全新阶段，投资投机退潮，房子回归居住属性，各大楼盘项目需要从地段、配套、品牌、资源、品质、物业等多维度考虑，合理定价，才能打动当前的消费者。“由于人们对美好生活的向往，居住需求还在，就看怎样将这些需求转化为购买力。另外，此次中美元首会晤，传递了积极信号，对于楼市来说，也是一大利好。”