12月14日，东莞CBD编号2023WR010地块挂牌出让。由于该地块取消了最高限价，引发了行业内外的强烈关注。

经过140轮鏖战，最终被东莞市保泰实业投资有限公司以总价180990万元拿下。该地块占地17193.24平方米，属于城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地+C2商业金融业用地），容积率不得低于1.0、不得高于3.6，计容建筑总面积61895.664平方米，折合楼面地价29241元/平方米。

该地块位于南城街道莞明路与东启路交会处西北侧，邻近华润·润府、华润·悦府等项目，周边还有石竹新花园、中信·新天地、万象府、万科·金域华府等数十个小区密布，居住氛围浓厚。同时，毗邻东莞CBD北部学校、万象城（建设中）、中天·中央广场等，教育、商业配套齐全。地理位置可谓得天独厚。

据悉，本次土地出让吸引了华润、保利、中海、绿城、华发、金茂等多家知名房企参与，是近年来少有的高热度土拍场景。

经查，竞得人东莞市保泰实业投资有限公司实为保利湾区投资发展有限公司全资子公司。一场大战，保利成为了最后赢家。

据了解，该地块建筑限高150米，住宅部分不超过计容建筑总面积的90%，约55705平方米。保利须在土地交付后1年内动工建设；开发建设期为3年，项目须在2025年1月13日之前开工，在2028年1月13日之前竣工。这给保利留足了准备时间。

此外，保利须无偿配建宗地内的配套公共设施包括：建筑面积不少于104平方米的10KV开关站，并将现状10KV接电箱迁移至开关站内；建筑面积不少于30平方米的室外宏基站；建筑面积不少于60平方米的公共厕所，内外都需精装修，装修标准包括但不限于墙体刷白、地面铺砖，需配齐空调、卫生洁具等配套设施并对外开放使用。此外，须无偿配建宗地外3966.53平方米的地面公共空间。