近日，“道滘镇南城工业区城市更新项目”在广东省投资项目在线审批监管平台完成投资备案，总投资38亿元。
▲道滘镇南城工业区城市更新项目效果图
项目位于城际轨道道滘站TOD范围内，占地约170000平方米，总建筑面积约460000平方米，总计容建筑面积约370000平方米，平均容积率2.7，主要建筑物为住宅楼、商业建筑等。项目建设单位为东莞市旗胜投资发展有限公司，建设起止年限为2025年6月1日至2029年12月1日。
记者了解到，2019年4月，道滘镇政府与东实集团共同出资成立东莞市旗胜投资发展有限公司，共同推进道滘镇南城、小河、蔡白、永庆等城市更新项目。同年12月，东莞市旗胜投资发展有限公司与道滘镇南城村正式签订开发合作协议，道滘镇南城工业区城市更新项目正式启动。
▲道滘镇南城工业区城市更新项目指挥部
2020年6月，道滘镇南城工业区城市更新项目指挥部揭牌成立。同年8月，随着南城村一间约3000平方米的旧厂房开始进行拆除，标志着道滘镇南城工业区城市更新项目，进入正式拆除阶段。
但是，之后受新冠疫情等各种因素影响，道滘镇南城工业区城市更新项目推进缓慢。此次项目完成投资备案，则意味着项目正在积极打通堵点、破除痛点、解决难点，并且卓有成效。
▲道滘镇南城工业区城市更新项目效果图
据介绍，道滘镇南城工业区城市更新项目是连接市区与水乡新城的重要节点，目前项目地块建筑形态、布局较为落后，工业厂房、居民房屋交错，土地利用效率低，基础设施陈旧。项目更新后，将采用现代新城市主义最具代表性的TOD发展模式，通过交通枢纽与商业功能的相互结合及整体规划，结合优越的地理位置、方便的交通、科学的定位、合理的规划，打造具有卓越品质的TOD商业、住宅、公建配套综合社区，助力“品质道滘”建设，拓展城市发展空间。
