近日，“东城街道火炼树社区商住类更新单元”在广东省投资项目在线审批监管平台完成投资备案，投资额为600345万元。

公示资料显示，东城街道火炼树社区商住类更新单元位于东城街道火炼树社区怡丰路北侧地块，也就是东城火炼树城市更新项目一期地块。东城火炼树城市更新项目一期用地面积147640.75平方米，总建筑面积673556平方米，建设内容包括住宅、商业办公楼及回迁房，配建学校、消防站、道路、公园等。

一期地块共包含8宗小地块，包括D05商住地块（回迁房）、D06商住地块、F05商住地块、B08商业金融业地块、F04学校地块、D07公园地块、D04街头绿地、D11市政设施地块和捆绑实施道路用地。项目建设起止年限为2024年3月1日至2028年12月1日。

作为东莞市城市更新的“头雁工程”，东城火炼树城市更新项目地处东莞市中心城区“时代发展轴”和“山水文化轴”交会的核心区域，距离东莞地铁1号线鸿福路站和新源路站仅约500米，临近环球经贸中心、民盈·国贸中心等高端写字楼及大型商业中心，地段优越，因此受到广泛关注。在“百千万工程”建设中，东城街道火炼树社区更是定下了较高的总体目标：通过城市更新提升中心城区城市品质、树立城市核心地区更新标杆、提高东莞中心城区首位度。

根据规划，东城火炼树城市更新项目预计投入资金共计124亿元，共规划约16万平方米商业空间和5万平方米街区商业，预计带动就业约6000个岗位。

据了解，2018年10月，华润置地确认成为东城火炼树城市更新项目前期服务商；2019年12月，项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%；2020年8月，更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局，计划今年年底完成批前公示；2020年12月，项目拆迁补偿方案通过东城街道办事处审批；同月，在东城街道办事处、火炼树社区及业主的大力支持下，火炼树城市更新项目拆迁补偿方案意愿征询工作全面启动；2021年1月，集体物业拆迁补偿方案通过社区表决；2023年7月，华润置地以约22.85亿元的总价，夺得东城火炼树城市更新单一主体，随即，施工人员和机械进场，开展清拆工作；2024年2月，项目一期完成全面拆迁工作，将在第一季度供地动工，优先建设学校、消防站及回迁房。另外，项目二期计划于2025年完成拆迁及动工建设。

▲东城火炼树城市更新项目改造后效果图

值得一提的是，2023年底，东城火炼树城市更新项目案名正式发布，名为“华润置地·旗峰润府”，并开始组建销售团队，预计将于2024年一季度正式入市。