刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

自6月份以来，5年期以上LPR已经连续6个月保持不变。

当前，东莞商业性个人住房贷款利率和首付为：首套房，利率3.0%，首付比例15%；二套房，利率3.0%，首付比例15%。

公积金贷款利率和首付为：首套房，利率2.6%，首付比例20%；二套房，利率3.075%，首付比例30%。

据了解，贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布。

央行在11月11日公布的2025年第三季度中国货币政策执行报告中提出，下一阶段将持续改革完善贷款市场报价利率（LPR），着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平，督促金融机构坚持风险定价原则，理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系，持续深化明示企业贷款综合融资成本试点，推动社会综合融资成本下行。