李亚鹏和嫣然天使儿童医院因为房租面临强制腾退的困境引发全社会的爱心大接力。同时对于逆势涨房租的房东是谁，也引来大家的关注，不过之前公开的信息只说房东姓张，是香港人，上了岁数。

据界面新闻最新报道，房东叫张毅，是曾经的高端医美巨头思妍丽创始人、前董事长。

原本张毅为人极为低调，甚少公开露面，媒体采访也几乎没有，所以网上公开的身份照片都难寻一张。而因为嫣然天使医院房租一事，张毅的名字被再次提起。

从精准卡位到高位套现

上世纪90年代，中国医美行业尚处萌芽阶段，高净值人群的颜值消费需求正悄然崛起。

扎根深圳的张毅精准捕捉到这一风口，于1996年创立了高端SPA连锁品牌思妍丽，凭借会员制绑定、分级服务与限量预约的运营模式，快速在一线城市站稳脚跟，成为国内高端医美领域的拓荒者之一。

此时的张毅，还以大陆身份证开展商业活动，核心商业布局聚焦珠三角地区。

经过18年的深耕，思妍丽已在全国48座城市布局约160家门店，积累了10多万核心会员，更手握120项生长因子全球专利技术，成为行业标杆品牌。

这一年，张毅主导思妍丽跨界布局，旗下团队创立面膜单品牌“膜天下”，一次性推出8大系列300多个SKU，并豪掷亿元与腾讯深度捆绑推广，试图抢占护肤细分市场。

也正是在这一年，亚洲私募巨头MBK Partners通过旗下主体开始逐步收购思妍丽股权，为后续的资本退出埋下伏笔。

这里要插一句。当时的张毅还以健翔医院股东的身份活跃在医美圈。而嫣然天使儿童医院最早还没有自己的固定场所，是靠健翔医院做手术。也就是说，如果猜得没错的话，李亚鹏跟张毅应该老早就认识，后来张毅卖掉思妍丽的股份退出后搞商业地产，李亚鹏把嫣然天使儿童医院固定租在张毅的物业，所以最开始的十年租金相对便宜些就说得通了。

回到MBK Partners的收购。

2017年-2018年，张毅陆续卖掉在思妍丽的全部股份，交易对价合计约15.7亿元，彻底告别了自己一手创办的医美帝国。至此，思妍丽的实控权完全落入MBK Partners手中，张毅则功成身退，转向资产配置领域。

思妍丽再易主，张毅成资本猎手

2025年，中国美容行业迎来年度最大并购案——港股上市公司美丽田园医疗健康公告，以12.5亿元人民币收购思妍丽100%股权，支付方式包括现金、并购贷款及对价股份。

2026年1月7日，该交易正式交割，思妍丽成为美丽田园全资附属公司，MBK Partners完全退出并转而持有美丽田园部分股份。

此时的思妍丽，已拥有163家生活美容门店及19家医疗美容门诊，2024年实现净利润8100万元，依然保持着强劲的盈利能力，只是早已与创始人张毅再无关联。

这个张毅，据说现在约60-70岁，始终以隐秘的风格运作商业版图。

他的核心商业根基始终扎根深圳，通过美肤源实业、思妍丽管理咨询等多家关联企业，构建起覆盖医美上游器械供应、下游渠道代理的完整产业链。

2015年，张毅通过香港优才计划取得香港籍，对外常以“香港籍资深投资者”自居，但核心资产与决策仍聚焦内地市场。

退出思妍丽后，张毅将套现资金重点投向物业领域，在北京、上海各购入多处优质物业，此次引发纠纷的望京望京东园519号楼便是其中之一。

难道是要自己重新搞医美？

第二个十年突然翻倍房租，按照张毅这边的说法是把租金回归到市场合理价位，第一个十年是为了帮助李亚鹏做公益才优惠的。

不过这几天这件事热度一直不退，各种自媒体视频号都有解读，看到北京一个房产中介的视频介绍说，嫣然天使儿童医院刚入住的时候，对面的SOHO还没有建起来，当时的望京还不算成熟的商业区，租金差不多只需要这个价，为了公益更多是个说辞。现在的大环境，租金都在往下走，所谓回归正常价位也站不住脚。

那张毅为什么突然要狮子大开口呢？一方面医院涉及到病人定点医疗、大型设备、医护人员，不是一句说搬就能搬走的，再加上李亚鹏自己说的情怀大于能力，是个抹不下面子的人，所以张毅握着主动权。

另一方面有个很大的可能，就是张毅想通过高租金的方式，把物业收回来自己重新搞医美。毕竟自己原来就是搞这个的。而且李亚鹏对于租金签的是无限连带责任，也就是说，租金付不出，医院里面的设备、李亚鹏身上现在的以及将来的所有的行头和财产，都可以拿来抵债，那么这些医疗设备现成的拿来不是正好可以用么？

所以一开始面对高额的租金，房东愿意出售物业，媒体报道出来说大家众筹把物业买下来捐给嫣然，结果房东又不卖了。

当然这些还只是猜测。界面新闻也询问张毅方面是不是收回房产要继续做医美，得到的回应是“不回应了吧”。

从医美行业的拓荒者到资产市场的低调玩家，张毅的商业生涯始终围绕着“精准卡位”与“果断离场”展开。15.7亿套现思妍丽，展现了他敏锐的资本嗅觉；多元布局横跨多领域，彰显了其稳健的资产配置逻辑。而此次与嫣然医院的纠纷，却让他从隐秘的商业大佬，变成了舆论争议的焦点。

所有人都在看着，连卫健委业下场了，张毅到底只是为了租金还是真有重操旧业的想法，现在变成他的一个难题了。