上周（2026年6月22日-28日），东莞新房市场供需两旺。东莞市住房和城乡建设局发布数据显示，上周东莞一手住宅网签474套，环比增加4%；新增供应402套，环比暴增1389%。

二手房市场也止住了三连跌走势，成交规模与成交均价同步回升。数据显示，上周东莞二手住宅网签842套，环比大增37%；网签均价为13363元/平方米，环比上涨4%。

一手住宅：成交稳步上扬，年中冲刺带动网签走高

数据显示，上周东莞一手住宅网签474套，环比增加4%；网签面积为55438.28平方米，环比增加12%。

业内人士分析，多重利好因素叠加助推市场升温。一方面，618购房节优惠、端午假期楼盘促销活动的认购在上周集中网签；另一方面，恰逢房企年中业绩冲刺关键节点，尤其是上市房企加大优惠力度、拓宽营销渠道，有效刺激了购房需求释放。

从市场来访认购热度来看，据中原地产研究院对全市在售约116个项目监测显示，上周来访量环比下降16%，但认购量逆势环比上升8%。这一数据表明，当前楼市客户看房更为精准，刚需、改善型客户购房意愿增强，成交转化率稳步提升。

新增供应：大幅放量，多个楼盘项目集中入市

上周东莞一手住宅新增供应迎来爆发式释放。数据显示，上周东莞一手住宅新增供应402套，环比暴增1389%；供应面积为43058平方米，环比暴增1104%，单周供应规模创下近期新高。

上周全市共有2个住宅项目取得预售证，分别是：松山湖的松山湖润园6号楼，推出18套建筑面积约175平方米大平层，精装交付，备案均价为51028.79元/平方米；滨海湾的滨海润府·观海2号楼，推出72套建筑面积约92-143平方米三至四房，精装交付，备案均价为38819.5元/平方米。

▲滨海润府·观海项目示意图

还有3个住宅项目取得现售证，分别是：常平的颐安云玺18号楼，推出126套建筑面积约94-120平方米三至四房，毛坯交付，备案均价为16500元/平方米；东城的黎屋围搬迁安置小区——紫霞晋轩1号楼，推出66套建筑面积约97-104平方米三房（商品房），毛坯交付，备案均价为20134.06元/平方米；大岭山的珑远首铸·森湖翠珑湾6号楼，推出120套建筑面积约96-117平方米三至四房，毛坯交付，备案均价为29000.11元/平方米。

多元房源集中入市，进一步丰富了东莞新房市场产品供给，为购房者提供更多选择。

二手住宅：强势反弹，量价均重回上行区间

上周东莞二手房市场迎来强势回暖，结束此前连续三周的环比下滑态势。数据显示，上周东莞二手住宅网签842套，环比大增37%；网签面积为93742.63平方米，环比大增39%，成交套数与面积同步大幅跃升，二手房市场活跃度显著复苏。

价格同步企稳回升。上周东莞二手住宅网签均价为13363元/平方米，环比上涨4%，重回1.3万-1.4万元/平方米区间。此前较长一段时间，东莞二手住宅网签均价稳定在1.2万-1.3万元/平方米的低位区间。