7月29日，记者从东莞市投资促进局获悉，东莞重磅推出第八批优质产业用地，集中释放10宗高品质工业地块，覆盖黄江、横沥、谢岗、麻涌、望牛墩、洪梅等多个核心镇街。本批次地块以高效供地、精准适配、产城融合为核心优势，全部实现半年至1年内可供地，全力助力企业投资建设跑出“东莞加速度”，为湾区产业高质量发展注入强劲土地要素动能。
据悉，本次推出的10宗地块均为一类工业用地，规划布局科学、产业适配性强，精准聚焦新一代电子信息、新能源、新材料、高端装备、人工智能、低空经济、半导体及集成电路、生物医药等战略性新兴产业与未来产业。地块容积率合理、出让成本可控，同时依托东莞完善的湾区交通路网与成熟的产城配套，可为落地企业提供优质的生产、物流、生活一体化发展环境。值得一提的是，本批次地块大幅压缩供地周期，最快半年内即可供地，彻底打通项目落地用地堵点，切实保障产业项目快落地、快建设、快投产。
各镇街优质地块亮点纷呈，区位配套优势突出：
黄江镇两宗地块联动深莞科创走廊。本次黄江镇推出TDK1473、TDK1474两宗地块，总面积合计257亩，1年内可供地，出让参考价100万元/亩，容积率3.0，重点承接新一代电子信息、新能源、新材料、高端装备产业。地块坐落于田心村，地处黄江南部、紧邻深圳光明区，处于光明科学城与松山湖科学城创新链核心几何中心。区位交通便捷，距东莞轨道1号线梅塘站、莞深高速黄江出入口仅1公里，50分钟可达深圳宝安机场、80分钟直达广州白云机场，高效联动湾区核心枢纽。周边教育、医疗、生态、居住配套成熟，公立小学、私立海德学校、二甲医院、大型森林公园及高端住宅小区环绕，宜居宜业氛围浓厚。
横沥镇双地块适配多元高端产业。横沥镇本次释放两宗优质工业用地，TDK0116地块位于石涌村，面积43亩，半年内可供地，出让参考价120万元/亩，容积率3.5，主打高端装备制造产业，紧邻从莞深高速、东部快速干线，10分钟可接入高速路网，高效通达湾区各大核心城市。TDK1150地块坐落隔坑村，面积31亩，1年内可供地，出让参考价100万-120万元/亩，容积率3.0，重点布局新能源、具身智能、AI等前沿产业，坐拥从莞深高速、莞番高速、东部快速干线立体路网，临近东莞东站，80分钟内可抵达两大湾区机场。两宗地块均地处成熟产业片区，周边公办学校、二甲医院、商业商超、休闲公园配套齐全，产业集聚效应显著。
谢岗镇地块聚焦多赛道新兴产业。谢岗镇TDK0059-1地块位于谢山村、大厚村，用地面积54亩，9个月内可供地，出让参考价70万元/亩，容积率3.5，产业布局覆盖面广，重点对接八大战略性新兴产业与四大未来产业，涵盖新一代电子信息、半导体及集成电路、低空经济、生物医药、人工智能等前沿领域。地块毗邻比亚迪、银瓶现代产业园等重大产业项目，5分钟可达潮莞高速出入口，3-5分钟接驳莞惠城际银瓶站，60分钟直达广深两大国际机场。周边配建保障性租赁住房、优质中小学、体育公园、商业综合体及医疗机构，5分钟车程覆盖全维度核心配套，实现产城深度融合。
麻涌镇地块依托枢纽优势赋能智造产业。麻涌镇TDK0672-1地块位于麻四村，用地面积41亩，1年内可供地，出让参考价80万-100万元/亩，容积率2.0-3.4，重点招引新能源、机器人、人工智能、低空经济、高端装备等智造产业。地块坐落于麻涌现代化产业园区，5分钟直达广深沿江高速入口，3公里内可达穗莞深城际麻涌站，55分钟可接驳广深两大机场，湾区交通枢纽优势凸显。片区集聚平安信息科技智造中心、联东U谷等多个重点产业平台，配套水乡中心医院、嘉荣外国语学校、华阳湖国家湿地公园及高端商住街区，产业、生态、生活资源三位一体。
望牛墩镇地块打造连片产业发展空间。望牛墩镇TDK0074-1地块位于洲涡村，面积46亩，1年内可供地，出让参考价75万-90万元/亩，容积率3.0，重点布局新能源、新一代电子信息、高端装备制造等战略性新兴产业。地块地处环鸡心岛现代化产业园，拥有超400亩连片产业用地，5分钟可达穗莞深城际望牛墩站、京港澳高速入口，60分钟内通达广深两大机场，轨道与高速双路网联动，交通高效便捷。园区同步规划建设保障性住房、商业、文体等配套设施，现有生活服务体系完善，可全面满足企业生产与员工生活需求。
洪梅镇三宗地块聚力智能科创产业。洪梅镇集中推出TDK1467-1、TDK1467-2、TDK1468三宗地块，总面积83亩，全部半年内可供地，出让参考价70万元/亩，容积率2.5，聚焦人工智能、低空经济、高端装备、新能源、智能机器人等新兴产业。地块地处大湾区腹地、珠三角1小时生活圈核心，紧邻东莞西站及沿江高速，5分钟可上高速，40分钟直达广深两大国际机场，区位交通优势得天独厚。片区教育资源丰富，覆盖多所公办、民办学校，搭配医院、城市公园、市民中心等公共配套，周边高端住宅小区密集，形成成熟的产城融合发展格局。
此次第八批产业用地集中释放，是东莞持续优化土地要素保障、推进“高效供地、以产定地、精准落地”的重要举措。相较于传统供地模式，本批次地块大幅压缩供地时限，实现土地资源快速兑现，同时依托各镇街产业基础，精准匹配前沿赛道与优质产业项目，推动土地资源向战略性新兴产业、未来产业重点倾斜。
